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Scout-ID: 116609631

ETW in 4-Familienhaus - Attraktive, käuferprovisionsfreie Kapitalanlage

469.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
145,34 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Objektbeschreibung

Seit 15.05.2019 vermietete Eigentumswohnung in einem stilvollen 4-Familienhaus mit Außenanlage und Stellplätzen. Dieser Neubau wurde nach KfW 55-Standard errichtet und sorgt somit für insgesamt geringe Betriebskosten. Zu jeder Wohneinheit gehören 1 bis 2 Stellplätze via Sondernutzungsrecht. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum und zu jeder Einheit ein Kellerabstellraum. Ebenso wurde in der 2. Hälfte des Untergeschosses ein Souterrain dargestellt, welches Teil dieser Wohnung ist. Sie erstreckt sich somit als Maisonette-Wohnung über 2 Etagen - das Souterrain und das Erdgeschoss.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und das ungleichschenklige Satteldach ist mit keramischen Dachziegeln belegt.
Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Handtuchheizkörper sind in den Bädern verbaut, sowie Einzelelemente der Firmen "Hoppe", "Grohe", "Keramag", "GIRA" oder vergleichbar.

Ausstattung

- Fliesen- und Parkettbodenbelag
- Kaminanschlussmöglichkeit (vorbereitet)
- große Terrasse und Garten via Sondernutzungsrecht
- Bad mit Wanne und Dusche im Souterrain
- 2. Bad mit Dusche im Erdgeschoss
- Außenjalousien
- Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster mit zusätzlicher Sicherung (abschließbar)
- Kellerabstellraum, auch mit direktem Zugang von der Wohneinheit
- 3 Schlafzimmer, eine Ankleide, sehr großer Wohnzimmerbereich mit offener Gestaltung zur Küche

Grundrisse

Lage

Die kreisfreie Stadt Oranienburg lebt seit der Landesgartenschau 2009 und entsprechenden Investitionen in der Stadt wunderbar auf. Immer mehr Berliner zieht es in den Speckgürtel..den Rand von Berlin. Die Bewohner profitieren hier von kulturellen Möglichkeiten in der Region, ebenso von der umliegenden Natur. Oranienburg verfügt über einen S- und Regionalbahnanschluss und über den direkten Zugang zum Berliner Autobahnring A10 und zur Berliner Stadtautobahn A111. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der Stadt inkl. Grund- und weiterführender Schulen.

Sonstiges

Es sind noch 2 weitere Wohnungen in diesem neuwertigen Mehrfamilienhaus käuflich zu erwerben. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Paketangebot.
Das monatliche Hausgeld für diese Einheit beläuft sich auf 390,00 € inkl. 32,96 € Instandhaltungsrücklage.
Ein Außenstellplatz ist für 35,00 € monatlich mit vermietet und in der o.g. Netto-Kaltmiete, sowie im Kaufpreis (Sondernutzungsrecht) enthalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Berliner Straße 208
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