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Objekt-Nr.: 42460101-04165 | Scout-ID: 116601153

Gemütliches Reihenmittelhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

550.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
147 m²
Wohnfläche
233 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

120.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit ca. 147 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen + ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus wurde 1977 auf einem ca. 233 m2 großen Grundstück errichtet.

Sie betreten es über einen Treppenhausflur mit separatem Zugang zu allen Wohnebenen (inkl. DG), dem (Party-) Keller und einem Gäste WC. 

Im EG befindet sich der sehr großzügige Wohn- und Kochbereich mit gemütlich Kamin, sowie der Zugang zu Terrasse und Garten. 

Das 1. OG besitzt 3 Schlafräume, ein Duschbad und einen Abstellraum. Es kann zudem mit 2 Balkons begeistern/ glänzen.

Es besteht Renovierung- bzw. Modernisierungsbedarf.

Im 2 OG. befindet sich eine vollwertige Wohnebene mit offener Wohnküche, Schlafzimmer und einem Duschbad. Auch hier besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.

Ausstattung

+ Kamin
+ Terrasse/Garten
+ Einzelgarage und Stellplatz vor der Garage
+ 2 Duschbäder, WC, Waschbecken
+ 1 Wannenbad, WC, Waschbecken
+ 2 Balkone

Grundrisse

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld in Düsseldorf Eller, einem südlichen aber dennoch zentral gelegenen Stadtteil von Düsseldorf.
Es handelt sich um eine der grünsten Lagen von Düsseldorf, sowohl der Schlosspark Eller, der Eller Forst und der Unterbacher See sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien eignet sich diese Reihenmittelhaus  hervorragend, mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu erreichen. 
Einkaufsmöglichkeiten und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Der Anschluss an den ÖPNV ist mit einer Busverbindung gesichert. Die Autobahn A46 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem PKW.
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  • Postbank Immobilien GmbH
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