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Objekt-Nr.: 184-00192 | Scout-ID: 116590510

Flexible Mehrfamilienhaus-Gelegenheit in Engen!

700.000 €
Kaufpreis
16
Zi.
358 m²
Wohnfläche
495 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Engen. Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit ca. 495 m² Fläche und ist derzeit in 5 Einheiten aufgeteilt. 

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich in Pacht ein gut laufendes Bistro. Aufgeteilt in einen Küchenbereich, Gastraum mit separatem zusätzlichen Gastraum sowie Sanitärbereich und Lager bietet die Gewerbeeinheit rund 110 m² nutzbare Fläche. Daneben befindet sich im Erdgeschoss eine gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche. Neben dem Wohnzimmer gibt es ein Schlafzimmer und ein etwas kleineres drittes Zimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer und eine Küche mit Ausgang zu einem kleinen Terrassenbereich. Die Wohnung steht kurzfristig zur Selbstnutzung oder zur Vermietung zur Verfügung. 

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine komplett neu sanierte 2-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und offenem Wohn-Essbereich. Die Wohnung mit Ihren rund 64 m² steht leer und kann somit ebenfalls kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Nebenan auf dieser Etage befindet sich die größte Wohneinheit des Hauses. Ein gemütliches Wohnzimmer, insgesamt vier geräumige Schlafräume, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit toll gestalteter Dusche, eine Wohnküche und ein separates WC bilden den Grundriss dieser geräumigen 5 Zimmerwohnung. Rund 130 m² Wohnfläche stehen hier zur Verfügung - derzeit ist die Wohnung noch belegt, wird aber mit dem Verkauf absehbar verfügbar. 

In der Dachgeschoss-Etage befindet sich eine weitere, sehr geräumige Wohneinheit. Ca. 95 m² sind hier verteilt auf einen großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer sowie ein kleines Dusch-Bad und eine Abstellkammer. Im Dachgeschoss stehen noch weitere, derzeit als Speicher genutzte Flächen, für einen weiteren Ausbau zur Verfügung. 

Das gesamte Haus ist immer wieder teilsaniert und erweitert worden. Im Hof des Hauses und auch vor dem Haus stehen ca. 8 Stellplatz-Möglichkeiten zur Verfügung. Durch die leerstehenden Räumlichkeiten im Haus kann das Objekt zu weiten Teilen kurzfristig selbst bewohnt werden - Stichwort Mehrgenerationenhaus. Aber auch einer Neuvermietung zu marktkonformen Mietkonditionen steht nichts im Wege. 

Suchen Sie ein neues Zuhause für die große Familie, mit der Möglichkeit auf zusätzliche Mieteinnahmen oder sind Sie auf der Suche nach einer spannenden Anlagemöglichkeit. Dann rufen Sie uns an. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen.

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Engen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. 

Beste Verkehrsanbindung: wenige Minuten zur Autobahn A81 - Engen hat direkte Bahnverbindung nach Singen - alle 30 min Bahnschnellverbindung mit dem ,, Seehas ,, bis nach Konstanz.

Perfekte Infrastruktur: Fachärzte, Ärzte, Kindergärten, Schule, weiterführende Schule, beheiztes Freibad, Sportanlagen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Engen
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  • LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen
  • Hadwigstr. 7
  • 78224 Singen (Hohentwiel)