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Objekt-Nr.: 058 033 | Scout-ID: 116584202

Für Kapitalanleger: gut vermietete 2-Raum-Wohnung mit Südwest-Balkon in Heidenähe

118.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
54 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

73 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr ruhig gelegenen Mehrfamilien-wohnhauses umgeben von einem großen Garten im Stadtteil Radeberger Vorstadt nahe der Heide. Die Wohnung ist einem Lift bequem zu erreichen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m². Über den Flur betritt man den ca. 23 m² großen und hellen Wohnraum, an den die kleine, funktionale Küche grenzt. Am Wohnzimmer hat man einen Südwestbalkon mit Blick ins Grüne. Flur, Wohn- und Schlafzimmer haben Laminatbelag, die Küche hat PVC-Belag und das Bad ist gefliest. Alle Fenster können mit Außenjalousien abgedunkelt werden. Das Bad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. 

Ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparkerhälfte) gehören ebenfalls zur Wohnung.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide. Die Mathias-Oeder-Straße gehört zur Radeberger Vorstadt, welche mit dem Preußischen Viertel und dem Waldschlösschen-Areal zu einer der beliebtesten Dresdner Vorstädte gehört. Das Preußische Viertel ist bekannt durch seine alten und neuen Stadtvillen, das bekannteste Gebäude im Waldschlösschen-Areal ist die Waldschlösschen-Brauerei mit ihrem Panoramablick auf die Elbe bis hin zum historischen Stadtzentrum. Die Waldschlösschenbrücke verbindet die Radeberger Vorstadt mit der Johannstadt auf der südlichen Elbseite.

Bus und Bahn sind von der Wohnung fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Bus Nr. 64 und Straßenbahn Nr. 11). Bis in die Dresdner Innenstadt benötigt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur 20 Minuten. 
Auch die Entfernung zur Elbe beträgt nur einen Kilometer, eine optimale Voraussetzung für sportliche Freizeitbeschäftigung wie joggen und Rad fahren.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Matthias-Oeder-Str. 3a
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  • Dr. Tolksdorf Immobilien
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