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Tim Kania Immobilien e.K.
Tim Kania Immobilien e.K.
Objekt-Nr.: 601 | Scout-ID: 116573018

Atriumbungalow in Top-Lage - 24937 Flensburg Westliche-Höhe

425.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
163 m²
Wohnfläche
503 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

260 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Teilweise sind allerdings Modernisierungen bzw. Renovierungen einzuplanen. Die Dachabdichtung wurde 2015 erneuert. Ein Großteil der Fenster ist ebenfalls bereits erneuert worden. Die Aufteilung des Hauses ist sehr großzügig und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lichtdurchflutete Räume. Insbesondere der Wohnbereich mit Kamin und großer Fensterfläche zum Innenhof lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein Großteil der Zimmer wurde mit Stabparkett ausgestattet. Ein vom Innenhof begehbarer Geräteraum mit Verbindung zum nördlich gelegenen Gartengrundstück sowie ein Tiefgaragenstellplatz in einem benachbarten Mehrfamilienhaus runden das Raumangebot ab. 
 
Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1974, Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 260 kWh/(qm*a), EEK H

Grundrisse

Lage

Das Haus liegt in attraktiver und sehr ruhiger Sackgassenlage im Stadtteil Westliche-Höhe in kurzer Entfernung zum Flensburger Zentrum und den Krankenhäusern. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich z.B. in der nah gelegenen Marienallee oder im CITTI-Park. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Atriumbungalows und vereinzelten Mehrfamilienhäusern. Der Innenhof ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und absolut uneinsehbar.
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  • Tim Kania Immobilien e.K.
  • Fördepromenade 4a
  • 24944 Flensburg