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Objekt-Nr.: 88800088 | Scout-ID: 116568580

Wohnen in bester Lage von Schermbeck - Zweifamilienhaus in Top-Zustand

560.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
192 m²
Wohnfläche
757 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wohnen Sie zukünftig in einer der begehrtesten Lagen von Schermbeck !
Dieses freistehende 2-Familienhaus mit ausgebautem Keller ist sehr ruhig gelegen und hat einen großzügigen Garten in sonniger Ausrichtung (Grundstücksgröße 757 m²). Der Ortskern ist zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar. 
Es handelt sich um ein echtes Zweifamilienhaus, was nur selten zu finden ist. Wer gerne mit den Eltern oder Freunden zusammen wohnen, oder die monatliche Belastung durch eine gute Mieteinnahme reduzieren möchte, kann dies hier realisieren. 
Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Größe von 102 m² mit Zugang auf die schöne Naturstein-Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoß hat 90 m² und einen sehr großen Balkon mit schönem Blick in die umliegenden Gärten. Der Keller ist ausgebaut und teils beheizt. Für diese Räume ist eine Nutzung als Hobby- oder Wellnessbereich denkbar, da es auch ein Bad mit Dusche gibt. Der Spitzboden kann noch ausgebaut werden.

Ausstattung

Das Haus wurde im Baujahr 1972 in solider Massivbauweise erstellt und vollunterkellert.
Das Haus ist in einem sehr guten Unterhaltungs- und Pflegezustand. Alle Wartungen, wie z.B. die der Heizung wurden regelmäßig durchgeführt. Bereits im Jahr 1989 und 1993 sind umfassende Modernisierungsmaßnahmen erfogt wie: 
die Erneuerung der Heizungsanlage (1993), Fenster, Kellerbad, Garagendach. 
2008 und 2010 folgten der Kellerausbau und Grundsanierung der Erdgeschoßwohnung mit Türen, Teilen der Elektroinstallation, Parkettböden, elektrischen Rolläden sowie  Oberböden im Wohnzimmer. 
Als aktuelle Modernisierung wurden 2017 und 2018 das Gäste-WC im EG und DG sowie weitere Elektroinstallationen in Teilen erneuert. 
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und es stehen 2 Gartenhütten zur Nutzung bereit.

Grundrisse

Lage

TOP-Lage im Zentrum von Schermbeck, dem sehr beliebten Ort im Grünen !!
Die ruhige Lage wird Sie begeistern. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fußminuten, oder mit dem Fahrrad, prima zu erreichen.

Sonstiges

FAZIT: sehr gepflegtes echtes Zweifamilienhaus in toller Lage - ideal fürs Wohnen mit den Großeltern geeignet. Durch die Vermietung einer Wohnung können gute Mieteinahmen erzielt werden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Schermbeck
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