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Objekt-Nr.: 7036 | Scout-ID: 116552945

Rarität: 5 Zimmer Wohnung mit Garten!

529.900 €
Kaufpreis
5
Zi.
120,64 m²
Wohnfläche ca.
Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

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Objektbeschreibung

Egal ob Dach- oder Erdgeschoss, gemeinsames
Kochen, Essen und Beisammensein
kann dank der durchdachten Grundrisse
drinnen wie draußen ein schönes Event werden.
Über die Wohn-, Ess- und Kochbereiche
eröffnen sich freie Blickachsen bis hinaus zur
Dachterrasse oder den Gärten der 5-Zimmer-Wohnungen.

Diese Wohnung entsteht im dritten Bauabschnitt, weitere Informationen: https://www.wvm-immobilien.de/immobilien/einheiten/mehrfamilienhaus-in-buchheim.html

Ausstattung

Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend gemütlichen Wohncharakter. Über die Fußbodenheizung verteilt sich Wärme gleichmäßig in allen Räumen, steuerbar auf Knopfdruck.

Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie moderne Badezimmer mit elegantem, schwellenlosen Duschbereich und Handtuchheizkörper sind weitere Ausstattungshighlights, die Sie erwarten.

Lage

Buchheim – dieser kleine Stadtteil auf der rechten Rheinseite ist vielleicht nicht so bekannt wie Ehrenfeld oder die Südstadt. Doch das ist Buchheim egal, denn Buchheim ist authentisch – hier lebt der bodenständige Kölner. Benannt ist Buchheim nach den vielen Buchenwäldern, die die Gegend ausmachen. So verbinden sich Kölner Tradition und grüne Naherholung vor den Toren der Innenstadt.

Die Lage könnte für Familien, die trotz Stadtlage ruhig wohnen wollen, nicht idealer sein. Die Eigentumswohnungen von Baufeld C liegen im rückwärtigen Teil des Quartiers mit Blick auf den Quartiersanger. Die unbebauten Grundstücksflächen werden sich zu einer grünen Oase entwickeln, baumbestanden und autofrei, sodass ein geschützter Ort entsteht – diese besondere Qualität werden Sie sicher nicht mehr missen wollen.

Über Mülheim ist Buchheim an die Innenstadt sowie den Kölner Hauptbahnhof angebunden. Den Mülheimer Bahnhof erreichen Sie in der Verlängerung der Herler Straße. 

Viele alteingesessene Restaurants, Kneipen und Cafés, die sich bei den Buchheimern großer Beliebtheit erfreuen, prägen das Leben in Buchheim. Auf der Einkaufsstraße Richtung Mülheim, der Frankfurter Straße, entfaltet sich ein gutes Nahversorgungsangebot. 

Die Kita direkt im Quartier bietet Eltern und Kindern einen besonderen Komfort, die Kids allein über den autofreien Quartiershof schicken zu können. Auch verschiedene Bildungseinrichtungen für die großen Kinder finden sich in Buchheim.

Radwege, Reitverein, viel Grün: Abenteurer, Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in Buchheim auf ihre Kosten. Nur ein paar Schritte trennen Sie zum Beispiel von der Merheimer Heide – und das Naturschutzgebiet "Im Paradies" liegt direkt neben dem Quartier.

Sonstiges

www.wvm111.de
Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2023 geplant.
Der vorläufige Energiebedarf liegt bei 60 kWh, Klasse B.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Herler Straße 111
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