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Objekt-Nr.: WI_PM-PM-73 | Scout-ID: 116551550

Weil gut Wohnen wichtig ist. 3 Zi.-Whg. ca. 80 m², ruhig u. zentral in Neu-Esting. Frei zum Bezug

449.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
80 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Wohnen und zu Hause fühlen, wichtiger denn je.
Helle und luftige Hochparterrewohnung zum Wohlfühlen und Daheim bleiben. Ideal aufgeteilt mit großem Wohnraum und Balkon, in bester Lage  und doch ruhig gelegen.

Lichtdurchflutet und einladend präsentiert sich in diesem Objekt die Wohnfläche von ca. 80 m². Wohlgefühl vermitteln die Räumlichkeiten durch den Essbereich, die gegenüberliegende offene Küche mit praktischer Durchreiche zum hellen lichterfüllten Wohnzimmer. Große Fensterflächen lenken den Blick nach draußen, wo sich Entspannung auch auf dem sonnigen Balkon finden lässt.

Nicht nur das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche, auch das Kinder-Arbeits- oder Gästezimmer wird seinem Anspruch gerecht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet Platz für den Wäscheturm (Waschmaschine +Trockner). Im Keller steht der Gemeinschaft zudem ein Trockenraum zur Verfügung.

Durch geschickte Gestaltung des Schreiners  bietet der einladende Flur vielfältig nutzbaren Stauraum, z.B. für Schuhe und Garderobe. Insgesamt ermöglicht die Aufteilung der Wohnung sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Frei zum Bezug ist dieses Objekt auch ideal für Kapitalanleger zur Vermietung geeignet. 

Zum Angebot gehört ein Kellerabteil mit ca. 6m². 
Der Tiefgaragenstellplatz ist mit KP 19.000,- Euro zu erwerben.

Grundrisse

Lage

Die Stadt Olching liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Das Gebiet der heutigen Stadt erstreckt sich zu beiden Seiten der Amper und liegt ungefähr auf halbem Weg zwischen Fürstenfeldbruck und Dachau und gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck.

Mit Rechtsverordnung der Regierung von Oberbayern vom 10. Januar 1978 wurden die selbständigen Gemeinden Olching, Esting und Geiselbullach zu einer Großgemeinde zusammengeschlossen und erhielten den gemeinsamen Namen „Olching". Die Ortsteilnamen Esting, Neu-Esting, Geiselbullach und Graßlfing blieben erhalten.

2011 wurde Olching zur Stadt ernannt.
 
Olching liegt verkehrsgünstig an der A8 München - Stuttgart (Ausfahrt Fürstenfeldbruck / Dachau)

Der Franz-Josef Strauß Flughafen ist über die Autobahn in ca. 40 Minuten erreichbar.

Die S-Bahn S3 fährt im 10- bzw. 20-Minuten-Takt in die Landeshauptstadt München. Die Fahrt bis zum Marienplatz (Zentrum) dauert 27 Minuten.

Sonstiges

Dieses gepflegte und laufend instand gehaltene Mehrfamilienhaus hat 33 Einheiten und verfügt neben Außengaragen auch über eine kleine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen.

Beruhigend ist die gute Rücklagensituation für dieses Objekt von rund 100.000,-€  

Das Hausgeld beträgt 260,- €/Monat

Neben der S-Bahn können zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und  Apotheke fußläufig auf kurzen Wegen erreicht werden.

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Preistrend für Bestandsimmobilien in Olching
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  • Wüstenrot Frau Maurer Petra Verkaufsleitung
  • Hauptstraße 39
  • 82223 Eichenau