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Objekt-Nr.: KK6 EG | Scout-ID: 116487999

helle 4 Raumwohnung in ruhiger Lage mit Einbauküche

571 €
Kaltmiete
4
Zi.
112 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das 1900 gebaute Eckhaus im Jugendstil besteht aus 4 Wohneinheiten. Vier Wohnungen sind saniert und vom Eigentümer und Bauherrn mit liebevollen Details versehen, wie z.B. originale Echtholztüren mit Horngriffen, hohe Decken, helle luftige Räume. Das Treppenhaus und die Fassade sind teilsaniert und werden Detailgetreu im passenden Stil wieder hergerichtet.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im EG und ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die energetisch voll sanierte Wohnung ist versehen mit einem gemütlichen und effektiven Warmluftofen, mit welchem Sie zwei Wohnräume, das Badezimmer und den großen Flur zusätzlich beheizen könnten. Sie verfügt über ein großes Tageslichtbad. Der Wannen und Duschbereich ist mit einem Natursteinmosaik verkleidet. Der Einbau eines Doppelwaschtisches wurde beim Sanieren vorgesehen und kann problemlos nachgerüstet werden. Die vorhandene geräumige Abstellkammer kann auf Wunsch zu einem zusätzlichen WC aufgerüstet werden. In der großen Küche mit Essplatz und Blick in den Garten ist eine Einbauküche mit Kühlkombination, Geschirrspüler, Cerankochfeld
und Backofen vorhanden. Diese kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Eine separate
Speiskammer bietet Platz zum Verstauen. Selbstverständlich kann die Wohnung auch ohne EBK angemietet werden. Die Küche und das Bad sind gefliest. Alle anderen Räume
verfügen über einen Laminatboden.
In allen Räumen ist ein LAN Anschluss und eine separate Antennenleitung (DBVC und DBVS möglich) vorhanden.
Die letzte Sanierung fand im Januar/Februar 2014 statt. Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben. 

Von der Küche aus gelangt man in den schön angelegten Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann.

Grundrisse

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Auerbach, 5 min zu Fuß vom Zentrum entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die auch zu Fuß erreicht werden können.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und nahegelegene Spazierwege sind gut zu erreichen. Zudem verfügt dieser Teil von Auerbach über hervorragende Schulen sowie Kindertagesstätten.

Sonstiges

Die Versorgung mit Wärme erfolgt über ein ökologisch wertvolles System aus einem Blockheizkraftwerk und einer Gasbrennwerttherme. Ein weiterer Vorteil dieses
Systems ist es das Sie Ihren Strom günstiger beziehen 

Gern können Sie auch am Wochenende einen Besichtigungstermin unter 0173-5823420 direkt mit dem Eigentümer vereinbaren.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Käthe-Kollwitz-Str. 6
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  • Falkensteiner Grundstücks- und Gebäudeverwaltungs GmbH
  • Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 25
  • 08223 Falkenstein