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VON POLL IMMOBILIEN Starnberg/ Fünf-Seen-Land - Pucer GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Starnberg/ Fünf-Seen-Land - Pucer GmbH
Objekt-Nr.: 20032003 | Scout-ID: 116457815

Modernes Anwesen in bester Adresse Starnbergs

10.400.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
560 m²
Wohnfläche
2.090 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

48 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Wenn Sie moderne Architektur, großzügige offene Raumkonzepte, bodentiefe Glasfronten und eine maximal luxuriöse  Bauausführung schätzen, dann sollten Sie dieses Anwesen persönlich in Augenschein nehmen.
Sie werden ein Domizil vorfinden, mit über 1000 m² bebauter Fläche, das in absolut privilegierter Lage über dem Starnberger See thront.
Von nahezu allen Räumen genießen Sie den unverbaubaren Blick über das herrlich angelegte Grundstück bis nahezu zum Ufer des Starnberger Sees

Eine naturnahe Oase der Ruhe in modernem Design!

Oldtimersammler können hier ihre liebsten Schätze bei sich im Hause halten - die Tiefgarage mit PKW-Lift beherbergt 10 Automobile auf komfortabelste Weise.

Lassen Sie sich überraschen von der erstklassigen Lage und der herausragenden Qualität dieser einzigartigen Luxusvilla! Wir bieten dieses Anwesen im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die genaue Adresse aus Diskretionsgründen nicht nennen können. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

-Bodenbeläge aus Naturstein und Dreischicht-Eichenparkett

-Fußbodenheizung

-Barrierefrei

-Bus-System

-Alarmgesichert

-Offene Highend-Küche

-Personen-Lift

-Tiefgarage mit 10 Stellpätzen und  PKW-Lift

Lage

Das Anwesen befindet sich in Starnbergs begehrtester Wohnlage auf einer Anhöhe und wird nur durch eine Anliegerstraße erschlossen.
Sobald Sie das Haus verlassen, befinden Sie sich inmitten schönster Natur und sind dennoch nur einen Katzensprung vom Zentrum Starnbergs entfernt.

Starnberg liegt rund 25 km südwestlich von München am Nordende des Starnberger Sees. Die Beliebtheit liegt vor allem an seinem hohen Erholungswert. Bieten doch der Starnberger See, das schöne Voralpenland und die nahe gelegenen Berge alle nur denkbaren Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem verfügt Starnberg über die Infrastruktur und sonstigen Annehmlichkeiten einer größeren Kreisstadt.
Die Munich International School, das Gymnasium Starnberg sowie eine Montessori Schule sind hier zu finden.

Verkehrsanbindung:
Die Landeshauptstadt München ist über die A95 in nur 20 Minuten zu erreichen. Der Flughafen über die Westumfahrung von München in ca. 40 Minuten.
Der Bahnhof, von welchem Sie die S 6 im 20 Minuten-Takt nach München bringt, liegt fußläufig wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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  • VON POLL IMMOBILIEN Starnberg/ Fünf-Seen-Land - Pucer GmbH
  • Maximilianstraße 4 / 4a
  • 82319 Starnberg