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Objekt-Nr.: 43090104-04434 | Scout-ID: 116453586

Schönes Eck-Grundstück in Südausrichtung in Lichterfelde!

529.000 €
Kaufpreis
580 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Qual. Alleinauftrag.

Es handelt sich um ein Eck-Baugrundstück.

Teil A: 
Außenmaß ca. 29,6 m x ca. 20,1 m

Aktuell setzen sich die Teilgrundstücke A und B aus einem gemeinsamen Grundstück zusammen, welches eine Größe von 1.361 qm aufweist. Im Zuge der Teilung muss das Grundstück neu vermessen werden. 

Bebauung:
Dieser Grundstücksteil ist aktuell unbebaut, lediglich ein Fertiggarage befindet sich an der nördlichen Grundstücksgrenze.

Medien:
Das Grundstück ist voll (Wasser, Abwasser, Strom) erschlossen. Eine Gasleitung hingegen befindet sich nur in beiden Straßenabschnitten und müsste ggf. beantragt werden.

Bebaubarkeit:
Der Baunutzungsplan sieht folgende Nutzungs-/ Gestaltungsmöglichkeiten vor.
# Allgemeines Wohngebiet
# Baustufe II/2
#Geschoßzahl 2
# Bebaubare Fläche (GRZ 0,2)
# Geschoßflächenzahl (GFZ 0,4)
# Baumassenzahl (BMZ) 1,6
# Baufluchtiefe (ab Straßenland) 6 m

Besonderheit:
An der Südseite des Grundstückes verläuft ein Grünstreifen (derzeit ca. 127,36 qm (wird nach Grundstücksteilung neu beantragt), der dem Land Berlin gehört. Dieser wird zu einem jährlichen Pachtzins in Höhe von 63,68 € (sprich 1 € pro qm) an die neuen Eigentümer verpachtet. Dieser Grundstücksanteil (ca. 3,20 m Tiefe x ca. 20,1 m Breite) ist mit eingezäunt. Nach Rücksprache mit dem Grünflächenamt ist ein Ausbau der Anliegerstraße nicht geplant.

Lage

Dieser Teil von Lichterfelde darf als sehr ruhiges Wohngebiet bezeichnet werden. Der ehemalige Grenzstreifen grenzt direkt ans Grundstück und bietet einen hohen Freizeitwert. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

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