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Objekt-Nr.: as15 | Scout-ID: 116452366

Gemütliche Maisonettewohnung mit Balkon in gepflegter Eigentumswohnanlage!

695 €
Kaltmiete
3
Zi.
97 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen! Ihre neue Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines sehr gepflegten und mit 6 Parteien kleinen Wohnhaus in schöner Lage von Mülheim an der Ruhr.

Treten Sie ein. Von der geräumigen Diele gehen alle Zimmer ab. Die Küche verfügt über einen praktischen, zusätzlichen Abstellraum. 

Das Badezimmer ist innenliegend, jedoch hell gefliest und sehr gepflegt. Es verfügt über eine Badewanne, in der auch geduscht werden kann.

Das helle Wohnzimmer mit Balkonzugang, sowie zwei weitere Räume (Esszimmer/Schlafzimmer & Schlafzimmer) komplettieren die Räume in der unteren Etage.

Über eine schöne Holztreppe geht es in das Dachstudio, welches Ihnen ebenfalls viel Platz bietet z.B. für einen Arbeits-, Hobby- oder Wohnbereich.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für einen Single, ein Paar oder auch eine Familie mit einem Kind.

Ausstattung

Telefon- und Fernsehanschlüsse befinden sich auf beiden Etagen. Das gesamte Objekt verfügt über eine moderne Gegensprechanlage zur Hauseingangstür. Der Eingangsbereich ist kürzlich komplett erneuert worden und ist sehr gepflegt.

Neben dem schönen Balkon gibt es ebenfalls die Möglichkeit, den sehr gepflegten Garten hinter dem Haus gemeinschaftlich mitzunutzen inkl. Sandkasten und Sitzecke mit Pergola! Die gesamte Anlage wird gepflegt einschließlich des Garten-, des Außenbereichs und des Treppenhauses.

Treppenhausreinigung, Winterdienst etc. sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Fernsehen wird im Haus über eine digitale Satellitenanlage bereitgestellt. 

Zur weiteren Ausstattung zählt: 
1 eigener geräumiger Kellerraum
1 Gemeinschaftstrockenraum mit Wäschetrockner (Münzen) im Keller
Gemeinschafts-Trockenraum im Dachboden
-Neue Veluxfenster mit elektrischen Rollos zur Beschattung

Grundrisse

Lage

Der Stadtteil Mülheim-Heißen gehört traditionell zu den begehrten und zentrumsnahen Wohnlagen und verfügt gleichzeitig auch über sein eigenes Zentrum mit einem Wochenmarktplatz. Die Umfeldbebauung ist geprägt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie bis zu 3-geschossigen Mehrfamilienhäusern, die in Grünanlagen eingebettet sind. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr. 

Das nahe, waldreiche Rumbachtal ist ideal geeignet zum Entspannen, Spazieren gehen und Joggen. Ausgiebig shoppen können Sie im nahe gelegenen Rhein-Ruhr-Zentrum, das auch über ideale Freizeitmöglichkeiten verfügt. 

Kindergärten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie im Heißener Stadtteilzentrum, aber auch die Innenstadt ist mit dem Auto oder der U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. 

Eine U-Bahnhaltestelle auf der Hingbergstraße können Sie zu Fuß bequem erreichen. Die Autobahnanbindung zur A 40 Richtung Essen, Duisburg, Oberhausen und Düsseldorf ist ideal.

Sonstiges

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  • Habitat Immobilien - Matthias Schmidt - Leimkühler
  • Am Kliff 21
  • 42489 Wülfrath