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Objekt-Nr.: 29-8306MS | Scout-ID: 116426276

Familienglück in Rammsee

318.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
110 m²
Wohnfläche
247 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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121.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rammsee
In einer ruhigen Lage und in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünflächen erwartet Sie Ihr neues Zuhause in einer kleinen Stichstraße. Nachdem Sie Ihren Wagen bequem vor dem Haus geparkt haben, gelangen Sie mit wenigen Schritten zum Hauseingang. Das Erdgeschoss gliedert sich in den praktischen Windfang, einen Flur, ein modern gestaltetes Bad mit bodengleicher Dusche und den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche. Von hier haben Sie über das großflächige Fenster einen schönen Blick in Ihren grünen Garten. 
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslicht-Wannenbad. Vom größten der drei Zimmer haben Sie Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon, der vor wenigen Jahren mit einer hochwertigen Glaskonstruktion überrdacht wurde. 
Das große Platzangebot im geräumigen Vollkeller wird Ihnen ebenfalls gefallen. Die ursprünglich im Gebäude befindliche Garage wurd mittlerweile zu einem praktischen Hobbyraum umfunktioniert; dies bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Sie.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern.

Ausstattung

- massive Bauweise mit zwei Vollgeschossen und Putzfassadae
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller - zum Teil wohnlich genutzt
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (2019 erneuert)
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- Duschbad im EG
- Wannenbad im OG
- funktionaler Grundriss
- Balkon mit hochwertiger Glasüberdachung
- Terrasse 
- Vier Zimmer zzgl. Hobbyraum im Keller (mit 13 m² Nutzfläche in den 110 m² enthalten)
- ruhige Lage
- zwei Stellplätze am Haus

Lage

Die landschaftlich reizvoll gelegene und aus den drei Ortsteilen Schulensee, Rammsee und Molfsee bestehende  Gemeinde Molfsee grenzt im Kieler Süden unmittelbar an das Stadtgebiet und gilt als bevorzugter Standort für ruhiges und zugleich stadtnahes  Wohnen in der Region Kiel.
Geprägt wird das Bild der Gemeinde  vorrangig durch ansprechende, teils exklusive Einfamilienhausbebauung auf großen, eingewachsenen Grundstücken. Die Lage an den drei namensgebenden Seen, der idyllischen Eider und einem Waldgebiet begründen unter anderem die  Beliebtheit als Wohnstandort. Weiterhin tragen die gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheken, Bäcker, ein gehobenes gastronomisches Angebot, ein breit aufgestellter Sportverein sowie die gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt und die Fernstraßen B404/A21 und A 215 zu dem hohen Wohnwert bei.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Molfsee
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  • Detlef Schoof - LBS Immobilien
  • Rendsburger Landstraße 73
  • 24113 Kiel