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Objekt-Nr.: I-00TCK4-W-02HKFV | Scout-ID: 116425232

Ihr neues Eigenheim in Wahren

350.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
90 m²
Wohnfläche
840 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

318.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte beeindruckt Sie vom ersten Moment an durch ihre ruhige Lage. Der direkt an das Haus angrenzende Garten bietet Ihnen den gewünschten Blick ins Grüne. Das Gebäude wurde 1926 erbaut und letztmalig 2002 renoviert. Auf zwei Etagen erstrecken sich drei helle Räume, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und die großzügige Essküche. Ferner ist die Immobilie komplett unterkellert. Ein weiterer Raum im geräumigen Dachgeschoss kann ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Die Räume sind mit Laminat, Fliesen oder Teppich ausgestattet. Außenjalousien im Erdgeschoss gehören genauso zur Ausstattung wie eine Einbauküche. Ferner befindet sich auf dem Grundstück eine Garage, welche ebenfalls als Werkstätte genutzt werden kann. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

Einbauküche
Blick ins Grüne
Laminat
Teppich
Fliesen
Vollunterkellert

Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Leipziger Norden an der Grenze der Stadtteile Lindenthal und Wahren. Nachgefragt die Lage bei Jung und Alt, bei Familien ebenso wie bei Alleinstehenden. Im Umfeld gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, diverse Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Zentrum von Leipzig erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto. Zudem gibt es auch eine gute Nahverkehrsanbindung durch Bus und S-Bahn. Eine ebenfalls schnelle Anbindung hat man zu den Autobahnen 9 und 14 sowie zu den Großunternehmen DHL, Porsche und BMW. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie, das Lindenthaler Ökobad ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • Saxonia Metropol GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Dittrichring 2
  • 04109 Leipzig