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Objekt-Nr.: 0-1101370 | Scout-ID: 116417961

Stetten! Landhaus² - 2 Doppelhaushälften auf einem Grundstück

699.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
221,26 m²
Wohnfläche
765 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

177 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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  • 200
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Objektbeschreibung

Landhaus² heißt - wir bieten Ihnen 2 Doppelhaushälften im Landhausstil auf einem Grundstück an. Einer Doppelhaushälfte ist eine Doppelgarage mit Stauraum im Dachspitz zugeordnet und die andere Doppelhaushälfte verfügt über eine überbreite Einzelgarage. Jeder Haushälfte ist ein abgegrenzter  Gartenanteil zugeordnet. Je Einheit steht eine Wohnfläche von ca. 110,63 m² sowie Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung. Das Grundstück liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in einem beliebten Wohngebiet von Hechingen-Stetten. Über eine Brücke, die den Bahndamm überquert, gelangt mit in die weitläufige Natur. Von hier aus kann man zur Erholung ausgedehnte Sparziergänge starten, den Hund ausführen oder eine Joggingrunde laufen. Eine nachträgliche Aufteilung des Grundstücks wäre möglich. Die Gebäudezugänge erreicht man über die großzügige Hofeinfahrt. Auf dieser Fläche können 2 Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, Fahrzeuge in der Wohnstraße abzustellen. Die Doppelhaushälften sind jeweils voll unterkellert.
Die Raumaufteilung je Einheit:
UG: Stellfläche für WM + Trockner, Heizraum, Öllager, großer Kellerraum 
EG: Gäste-WC, Gast-/Kinderzimmer, separate Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
DG: Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC.
Die Wohnhäuser befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die großen Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügen jeweils über einen großzügigen Balkonbereich, der einmal nach Osten und einmal nach Westen (mit Markise) ausgerichtet ist. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Heizungssystem (Öl-Zentralheizung). Zudem befinden sich Kabelanschlüsse in jeder Einheit. 
Die Doppelhaushälften sind derzeit vermietet. Zum Schutz der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Anbieter-Objektnummer: 0-1101370/0220

Ausstattung

- große Balkone nach Osten und Westen (mit Markise)
- große Garagen für den Fuhrpark
- anteilige Terrassen- und Gartenflächen

Grundrisse

Lage

Stetten, der bevölkerungsreichste Stadtteil hat ca. 1900 Einwohner und liegt der Kernstadt Hechingen am nächsten.

Hechingen liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19.400 Einwohnern ist sie als drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis als Mittelzentrum ausgewiesen.
Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die ehemalige fürstliche Residenzstadt ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet.
Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen. Es bestehen sämtliche weiterführende, allgemeinbildende Schulen, darüber hinaus eine Hauswirtschaftliche und eine Kaufmännische Schule mit Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium. In Stetten direkt finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten. Das Kloster mit dem liebevoll gestalteten Gartenbereich ist ein echter Hinkucker.

Mehrere Bus- und Bahnverbindungen führen in verschiedene Richtungen innerhalb der Region und darüber hinaus. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen über die B27 oder A81 ein schnelles Erreichen von interessanten Zielen

Sonstiges

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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