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Objekt-Nr.: 14/070/92777 | Scout-ID: 116417605

Vermietete Wohnung in Elbnähe

89.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
64,03 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Vermietet Vermietet Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1930 errichtet und 1997 sowie 2007 umfassend modernisiert.
Das vollunterkellerte Gebäude mit 3 Vollgeschossen verfügt über drei Hauseingänge mit je sechs Einheiten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Trockenboden und im Innenhof Grünflächen und Mietergärten.
Gelegen im Stadtteil Cracau, liegt die Wohnanlagen in einem sehr beliebten Wohnstandort der Landeshauptstadt Magdeburg.

Durch den Wohnungsflur gelangen Sie links in das Tageslicht-Bad mit Badewanne, weiterhin in die Küche sowie geradeaus in das Kinderzimmer, diese Räume sind zur Straße, nach Norden ausgerichtet.
Rechts vom Flur befinden sich das gartenseitig nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zu einem ca. 4 m² großen Balkon sowie das Schlafzimmer.
Der Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet.

Ausstattung

- Wohnbereich mit Laminat ausgestattet
- Bad und Küche mit Fliesen ausgelegt
- Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Balkon
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher nutzbarer Trockenboden unter dem Dach

Lage

Die Landeshauptstadt Magdeburg, welche ca. 241.000 Einwohner zählt, liegt inmitten des Landes Sachsen-Anhalt, direkt an den Ufern der Elbe.
Die verkehrstechnische Anbindung der Stadt ist durch das Autobahnkreuz A2/A14, die Bundesstraßen B 1, B 71, B 81, B 184, B 189, B 246, einen Regionalflughafen sowie mehrere überregionale Bus- und Eisenbahndirektverbindungen gewährleistet
Magdeburg ist zudem ein traditionsreicher Wissenschaftsstandort mit Hochschulen, einer großen Zahl hochschulnaher Institute und industrieller Forschungseinrichtungen.
Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen die etwa 20 Gärten und Parkanlagen. Insbesondere sind hier der Elbauenpark, der Stadtpark Rotehorn, der Herrenkrug-Park sowie der Zoologische Garten zu nennen.

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Cracau und profitiert von seiner Elblage, der Nähe zur Natur und der gewachsenen Infrastruktur. 
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen und ein Krankenhaus sowie ein Bürger- und Jugendzentrum. 
Den Stadtpark Rothehorn erreicht man fußläufig. 
Es besteht eine direkte Straßenbahnanbindung in die nahe liegende Innenstadt.

Sonstiges

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.    Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.     Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.    Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.
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  • DKB Grund GmbH Büro Magdeburg
  • Fürstenwallstraße 17
  • 39104 Magdeburg