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Schönes Neubauhaus, idyllisch am Feldrand mit unverbaubarer Lage, in Nürnberg Kleingründlach

2.050 €
Kaltmiete
5
Zi.
175 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

13.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Das einstöckige Gebäude, welches im Stil eines Doppelhauses gebaut wurde, besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben zwei Badezimmern zählen fünf hübsche Zimmer zu dem Haus. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2020. Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.350 Euro Warmmiete, 2050,00€ Kaltmiete. In der Kaltmiete inbegriffen ist die neue Küche (100,00€)sowie die Garage (80.00€)
Schönes Neubauhaus, idyllisch am Feldrand mit unverbaubarer Lage, in Nürnberg Ortsteil Kleingründlach ab 15.07.2020 zu vermieten.

Das Wohnhaus, welches im neusten Stand der Technik in Form eines Doppelhauses mit zwei unterschiedlichen Wohngrößen erstellt wurde, bietet Ihnen nicht nur die ländliche Idylle, sondern auch ausreichend Platz für Ihre Familie.
Auf einer Wohnfläche von mehr als 175 m², plus einem Spitzboden mit ca. 11 m², welcher mit Fußbodenheizung beheizt wird und mit Fenstern ausgestattet ist, sowie ca. 20 m² Terrasse, einer extra großen Garage (7 x 3,40m) und einem überschaubaren Garten können Sie Ihr neues Zuhause finden.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn-,  Ess- und Küchenbereich welcher mit einer traumhaften Einbauküche ausgestattet ist, ein extra Zimmer, welches z. B. als Büro oder Lesezimmer genutzt werden kann, sowie einem Duschbad.
Im Oberen Geschoss (mit Dachschräge) finden Sie zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper.
Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Bodenbeläge sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärme-Luftpumpe. 
Das Haus befindet sich soeben in der Fertigstellung. Momentan liegen uns nur Bilder vom jetzigen Bau Stand vor. 

Bitte beachten Sie dass zur Vermietung der Nachweis über 3 Monatseinkommen sowie eine Schufa Auskunft gefordert wird.

Ausstattung

hochwertige Fliesen und Laminatbeläge, offener Wohn-,Ess-, Küchenbereich, Fußbodenheizung, Wärmeversorgung über Luft-Wärme Pumpe

Weitere Dokumente

Lage

Aus dem kleinen Ortsteil Kleingründlach erreichen sie in wenigen Gehminuten den Ortskern von Großgründlach.
Großgründlach bietet Ihnen eine ausgewogene Infrastruktur. Von Kindergärten, einer Grundschule, Ärzten, einer Apotheke, Bäckern und der Landmetzgerei, über Supermärkte wie Lidl, Aldi, Edeka, Norma und Co., sind Sie hier bestens versorgt.
Mit der Busanbindung von Großgründlach aus, erreichen Sie sowohl Nürnberg, Erlangen als auch Fürth in kurzer Zeit. Die Anbindung an die Autobahn A73 und damit an alle umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen ist direkt gegeben.

Sonstiges

Preistrend für Bestandsimmobilien in Kleingründlacher Straße 17
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