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Objekt-Nr.: 1008286 | Scout-ID: 116415266

variable Büro- und Serviceflächen verkehrsgünstig - provisionsfrei! 

-
Preis auf Anfrage
3.802 m²
Fläche
3.802 m²
Hauptfläche
Personenaufzug Personenaufzug Provisionsfrei Provisionsfrei

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Der Standort Bunsenstraße 29 in Kiel bietet hervorragende technische Voraussetzungen
für den Betrieb eines Rechenzentrums oder für Techniknutzungen
mit vergleichbaren Anforderungen. Die Gebäudehülle ist massiv ausgeführt und
gezielt für anspruchsvolle technische Nutzungen konzipiert.
Bodenbelastbarkeiten von 10 kN/m², Industriedeckenhöhen und eine auch für
sehr hohe Anforderungen ausgelegte Stromversorgung schaffen beste Voraussetzungen.
Die Bruttogeschossfl äche des Techniktrakts beträgt mehr als 13.500 m² auf
insgesamt sechs Etagen. Ergänzend stehen im Freigelände weitere Flächen als
Ausbaureserve zur Verfügung.
Ihr größter Vorteil: Eine Bau- und Betriebsgenehmigung für ein Rechenzentrum
liegt vor. Auch sehr langfristige Anmietungen sind möglich.

Ausstattung

In der Bunsenstraße 29 liegt eine redundante Stromversorgung von 2 MW (insgesamt 4 MW) an, möglich sind sogar bis zu
4 MW redundant (10 MW insgesamt). Dazu kommt eine schnelle, ebenfalls redundante Glasfaseranbindung, die auch hohen
Ansprüchen genügt, sowie eine Bau- und Betriebsgenehmigung für Rechenzentren am Standort. Leistungen, die Ihre Entscheidung
einfach machen.
In der aktuellen Ausbauvariante bestehen IT-Flächen für insgesamt 800 Standard-Racks (4 Räume à 500 m²).
Gesicherte Zugänge über eine Schleuse, funktionsfähige Lastenaufzüge und Büros, Service- und Sanitäreinrichtungen für
Mitarbeiter verstehen sich von selbst.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG Grundriss 1. OG

Grundriss 2. OG

Grundriss 2. OG Grundriss 2. OG

Weitere Dokumente

Lage

Der Gebäudekomplex an der Bunsenstraße 29 wurde 5 km südlich der Innenstadt im Jahr 1995 errichtet
und bisher von der Deutschen Telekom (T-Systems) genutzt. Das Ensemble besteht aus einem
hoch aufragenden Bürokomplex mit fünf Geschossen und, dahinter liegend, einem großräumigen
Techniktrakt, der bisher als Rechenzentrum diente.
Beide Gebäudeteile stehen – getrennt oder gemeinsam – zur Vermietung, haben separate Zugänge
und getrennte Versorgung. Während sich das vordere Gebäude vorwiegend als repräsentatives Büro,
für Schulungszwecke oder als Labor oder Praxis anbietet, offeriert der Techniktrakt eine Vielzahl an
Nutzungsmöglichkeiten im technischen Bereich.
Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage mit unmittelbarer Anbindung an die B 404/A 21. Die nächste
Bushaltestelle befi ndet sich in ca. 200 m Entfernung. Zum Kieler Hauptbahnhof beträgt die Fahrtzeit
etwa 15 Minuten. Das Umfeld ist geprägt durch Industrie, Logistik und Handwerk sowie Verwaltung.
Bedeutende Unternehmen wie LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG, die AOK Nordwest
oder Heidelberger Beton haben sich für diesen Standort entschieden.

Sonstiges

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer, einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • ISS Communication Services GmbH
  • Kronshagener Weg 105
  • 24116 Kiel