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Objekt-Nr.: 2240 | Scout-ID: 116399456

Halbes Wohn-und Geschäftshaus in optimaler Lage von Stuttgart-Degerloch

910.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
180 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstück
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

In bester Wohn-und Geschäftslage von Stuttgart-Degerloch dürfen wir Ihnen die Hälfte eines 1976 in solider Bauweise erstellten Wohn-und Geschäftshauses zum Verkauf anbieten. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten mit 7 Tiefgaragenstellplätzen, wovon momentan 4 Einheiten zum Verkauf stehen. Eine Teilungserklärung liegt vor. Die Wohnungen sind gut und zeitgemäß ausgestattet. 2.OG  bestehend aus 2 Wohnungen jeweils mit Wohn-Essbereich und Balkon, Küchenzeile, kleiner Flur mit Abstellraum, Bad mit WC, Dusche und Waschbecken, schönes Schlafzimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum sind ebenfalls pro Wohnung im Kaufpreis enthalten. Das EG ist komplett als Gewerbe/-Büroeinheit vermietet, kann aber problemlos wieder als 2 Wohneinheiten oder als große 4 Zi-Wohnung genutz werden. Eine amtliche Nutzungsänderung liegt vor. Auch für das EG steht ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerraum  zur Verfügung. Der Trockenraum, Heizungsraum, Fahrradstellplatz und ein sonniger Garten stehen der  Hausgemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnungen sowie der Gewerbeteil sind vermietet.
Auf Wunsch ist es eventuell möglich das komplette Haus zu erwerben.

Ausstattung

Aufteilung des zum Verkauf stehenden Anteils:
Dachgeschoss:
- 1 Zimmer mit Küche, Dusche und WC
nicht zur Wohnfläche gerechnet
2. Obergeschoss
- 2x 2 Zimmerwohnung mit jeweils
- 1 großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küchenzeile
- 1 Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- 1 Flur
- 1 Abstellraum
- 1 Kellerabteil
- 1 TG-Stellplatz
Erdgeschoss:
- 1 Büro über das gesamte EG
- WC mit Waschbecken
- Teeküche
- sep. Abstellraum im Keller
Untergeschoss:
- Heizraum
- Fahrradstellplatz
- Kellerräume
- Trockenraum
- TG-Stellplatz

Das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend modernisiert.
Hier die wichtigsten Modernisierungen auf einen Blick:
2013 weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung im ganzen Haus
2013 neue Gas-Zentral-Heizung

Grundrisse

Lage

Das Haus ist optimal in Stuttgart-Degerloch gelegen, zentral und dennoch ruhig. Alles  für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an das Nah-und Fernverkehrsnetz, der Stuttgarter Flughafen als auch Autobahn A8, sämtliche Bus und Bahnverbindungen zum Stadtzentrum Stuttgart, sowie der Stuttgarter Hauptbahnhof sind bequem und schnell erreichbar.
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  • Susanne Koch Immobilien
  • Katharinenstr. 26
  • 70771 Leinfelden-Echterdingen