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Objekt-Nr.: 2090 | Scout-ID: 116393898

Exklusives Wohnanwesen mit Swimmingpool, Wirlpoolhaus und parkähnlichem Garten in Wittenförden

839.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
252 m²
Wohnfläche
2.193 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Immobilie ist ein im Jahre 2003 erbauter Massivbau mit Verblendmauerwerk. 2010 wurde das Haus nochmal in kleinen Teilen umgebaut und hochwertig nachmodernisiert. So bekam das Anwesen u.a. eine neue Heizung (Marke Weisshaupt ca. 15.000 EUR) einen neuen Kamin (30.000 EUR), eine neue Küche (40.000 EUR), einen überdachten Swimmingpool (80.000 EUR), ein Wirlpoolhaus (40.000 EUR) und einen parkähnlichen, neu gestalteten Garten (150.000 EUR). Eine mögliche Einliegerwohnung dient derzeit als Hobbyraum und Werkstatt.
Der äußere zurückhaltende Eindruck des Hauses täuscht über die inneren qualitätvollen Ein- und Aufbau etwas hinweg. 

Das Haus gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten sowie Austritt zum Garten, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Gäste-WC mit Dusche, Universalraum, Büro (auch separat von außen begehbar), Abstellraum und Hauswirtschaftsraum, ca. 179 m² Wfl. zzgl. 13 m² Abstellraum von außen begehbar (Zugang zur geplanten Einliegerwohnung) und Wintergarten
Dachgeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer (alternativ auch 4. Schlafzimmer), Bad mit Eckwanne und Dusche, ca. 73,55 m² Wfl. zzgl. großer Hobbyraum (alternativ Einliegerwohnung), ca. 33,42 m² Wfl.

Ergänzt wird das hochwertige Anwesen im Außenbereich durch einen überdachten Swimmingpool, ein Wirlpoolhaus, zwei Carports und einen Gartenpark mit 30 Obstbäumen, bestehend aus Apfel, Birne, Süßkirsche und Pflaume, sowie Weinreben, Johannes- und Brombeersträucher.
Rückwärtig hat man einen freien Blick in die wildreichen Wiesen mit anschließendem Wald.

Ausstattung

elektrische Rollläden, Kamin, Kaminofen im OG, Fussbodenheizung, hochwertige Küche mit Elektrogeräten von Häussler und Küppersbusch, hochwertige Fliesen und Bodenbeläge (u.a. Parkett), Swimmingpool mit Beheizung über PVA, separates Wirlpoolhaus, Wintergarten, zwei Carports, indirektes Deckenlicht im Wohnzimmer, diverse Einbauschränke und Einbaumöbel u.a.m.

Lage

Wittenförden ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim ca. 2 km westlich der Landeshauptstadt Schwerin am Neumühler See gelegen. Sie wird vom Amt Stralendorf mit Sitz in der Gemeinde Stralendorf verwaltet. Der Ort mit seinen 2.600 Einwohnern ist mit 2 Buslinien in das Schweriner Nahverkehrsnetz eingebunden.
Der einmalig klare Neumühler See ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Baden ein.
Wittenförden hat eine perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Landeshauptstadt Schwerin. Der Ort verfügt über einen Nettomarkt, einen Getränkemarkt, ein nachgefragtes Restaurant, Schule, Kita, Ärzte, Bäcker usw. usf. 

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Erstellung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Zur Waur 12
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  • Winkler & Steiner Immobilien
  • Arsenalstraße 11
  • 19053 Schwerin