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Objekt-Nr.: HS-013-22043-5 | Scout-ID: 116393591

Lauter Lieblingsplätze zum Wohlfühlen

1.950.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
325 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

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Objektbeschreibung

Die familienfreundliche Stadtvilla wurde um 1904 auf einem ca. 700 m2 großen Grundstück errichtet. Sie überzeugt durch die zahlreichen Gestaltungs-/ und Nutzungsmöglichkeiten sowie eine überaus einladende und sehr warme Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht.

Die Villa wurde im Jahr 1999/2003 behutsam kernsaniert, wobei darauf geachtet wurde, dass die originalen Stilelemente aus der Gründerzeit erhalten blieben. Dazu zählen unter anderem die Holzdielen- und Parkettböden, Kassettentüren, gusseiserne Heizkörper, Kachelofen und Decken mit Hohlkehlen. Auch wurde eine Alarmanlage eingebaut.

Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ob im herrlich eingewachsenen Garten, auf der Terrasse oder auf einem der drei Balkone, oder doch lieber im Wintergarten - hier werden Sie sich zu Hause fühlen.

Während das Hochparterre bis heute als Fotostudio genutzt wurde, bieten die beiden oberen Geschosse genügend Lebensraum für eine Familie.

Der besondere Charme wird durch die klassische Raumaufteilung mit ineinander übergehenden Zimmern, durch die hohen Decken sowie die vielen klassischen Stilelemente geprägt.

Das Souterrain, mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,50 m, weist ein hohes Potential an verschiedenen Ausbaumöglichkeiten auf.

Lage

Marienthal ist aufgrund der zentralen Lage in Hamburg, der sehr guten Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Sporteinrichtungen) und nicht zuletzt aufgrund der guten Erschließung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn, ein sehr beliebter Stadtteil, insbesondere bei Familien. In fußläufiger Entfernung befinden sich die U-Bahn-Station Wandsbek Markt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten an der Wandsbeker Marktstraße.

Sonstiges

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