{"obj_regio1":"Hessen","obj_heatingType":"oil_heating","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"589049","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b8cac598-5f30-4dab-bcab-5f8c374470c2-1355741001.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"43","obj_pricetrend":"6.61","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"1163","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"180","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1970","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"6.61","obj_scoutId":"116391052","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Hessen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"1.05","obj_livingSpace":"170","geo_krs":"Rheingau_Taunus_Kreis","obj_zipCode":"65232","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"65232","obj_noRooms":"7","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.589049","obj_purchasePrice":"698000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"multi_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Taunusstein","obj_objectnumber":"116391052","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Rheingau_Taunus_Kreis"}
Scout-ID: 116391052

BESTLAGE MIT BLICK ÜBER DIE STADT - FREISTEHENDES 2-3-PARTEIENHAUS MIT 1160 QM PARKGRUNDSTÜCK

698.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
170 m²
Wohnfläche
1.163 m²
Grundstück
Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

HIER WIRD IN ABSOLUTER BESTLAGE VON TAUNUSSTEIN WEHEN - MIT HERRLICHEM AUSBLICK ÜBER DIE STADT - EIN FREISTEHENDES ANWESEN MIT 2-3 WOHNEINHEITEN AUF ÜBER 1160 QM PARKÄHNLICHEM GRUNDSTÜCK VERKAUFT !!!

Das sehr gepflegte und vielseitig nutzbare Wohnhaus, mit insgesamt ca. 200 qm Wohnfläche inklusive anteiliger Balkon- und Terrassenflächen zzgl. den Kellerräumen und dem geräumigen Speicher, steht in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Das große Grundstück, welches Ihre Kinder ganz sicher lieben werden,  grenzt im oberen Bereich an den Feldrand an. 

Das stattliche Mehrparteien-Wohnhaus wurde 1970 in traditioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten, die sich hervorragend mit der Großfamilie, mehreren Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nutzen lassen. 

Auf der Eingangsebene steht Ihnen eine 1-2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbadezimmer und ca. 38 qm Wohnfläche zur Verfügung. Ebenfalls befinden sich hier die Keller- und Haustechnikräume sowie die Garage mit direktem Hauszugang.

Im Erdgeschoss des Hauses, welches Sie über eine massive Treppe im Treppenhaus erreichen, befindet sich eine wunderschöne 3-Zimmer, Küche, Tageslichtbad-Wohnung mit XXL-Sonnenbalkon und zwei sehr großen Sonnenterrassen (hiervon ist eine Terrasse wie ein Wintergarten geschlossen bzw. überdacht). Die reine Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 71 qm - hinzu kommen noch die Terrassen und der Balkon mit insgesamt über 90 qm Nutzfläche. Die Wohnung genießt einen herrlichen Ausblick und hat direkten Gartenzugang.

Die dritte Wohneinheit liegt im Dachgeschoss und verfügt über 3-Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon mit Blick über die Stadt. Der Balkon ist vom Schlafzimmer und auch vom Wohnzimmer begehbar. Die Wohnfläche inkl. anteiligem Balkon beträgt ca. 62 qm nach Abzug der Schrägen.

Über der Dachgeschosswohnung ist der geräumige Speicher über eine Holzeinschubtreppe erreichbar. Das Dach wurde erst vor wenigen Jahren (2014) erneuert !!!!

Das attraktive Hausangebot wird durch diverse Kellerräume, eine Garage im Haus und einen Carport abgerundet.

FAZIT: Topp-Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, guter Zustand und komplett freigestellte Übergabe. Nur selten kommen in der heutigen Zeit solche Immobilien zum Verkauf - nutzen Sie die Gelegenheit.

Ausstattung

ZUR ALLGEMEINEN BESCHAFFENHEIT UND AUSSTATTUNG DES HAUSES:

- Wohnen in Bestlage
- Massiv-Bauweise mit 2-3 Wohneinheiten
- Baujahr 1970
- Ca. 1163 qm Grundstück
- HINWEIS: DAS GRUNDSTÜCK IST KEIN ERBBAU-
  GRUNDSTÜCK und gehört zum Haus !!!!
- Aktuell hat der Eigentümer noch weitere 500 qm
  für € 150,-- im Jahr hinzugemietet. Die Fläche be-
  findet sich im direkten Anschluss an das eigene
  Grundstück - am Feldrand
- Ca. 200 qm Wohnfläche inkl. anteiliger Balkon-
  und Terrassenflächen
- Ca. 97 qm Balkon-, Terrassen- und Wintergarten
  fläche im Erdgeschoss
- 1 x 1-2-Zimmer, Bad-Wohnung
- 2 x 3-Zimmer, Küche, Tageslichbad-Wohnungen
- Erd- und Dachgeschoss mit Terrassen und oder
  Balkon
- Fassade wurde vor wenigen Jahren neu angelegt
- 2014 neue Dacheindeckung mit roten, gelackten
  Dachziegeln und AUFDACHDÄMMUNG
- Kunststoff-Fenster, isolierverglast, Rollläden
- Bäder im EG und DG modernisiert (2004/2005)
- Parkett, Laminat, Fliesen- und Teppichböden
- Erdgeschosswohnung mit Kaminofen
- 1.030 m³ umbauter Raum

Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern oder überzeugen sich bei einer ausführlichen Besichtigung vom guten und gepflegten Zustand des Hauses und des Grundstückes.

Lage

Absolute Bestlage von Taunusstein Wehen mit Blick über den beliebtesten Ortsteil von Taunusstein. 

Die Immobilie steht im Bereich einer ruhigen Sackgasse mit sehr gepflegter Nachbarschaftsbebauung, die von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist.

Fußläufige Erreichbarkeit aller Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle, Gastronomie, Ärzte und vieles mehr sind nur wenige Schritte entfernt. Hier können Sie gerne auch mal auf Ihr Auto verzichten.

Idealer Wohnstandort für junge Familien.

Taunusstein Wehen gilt als der schönste Ortsteil von Taunusstein - hier werden Sie gerne WOHNEN & LEBEN.

Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist schnell und gut - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt Idstein A3 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.

Taunusstein die Stadt im Grünen freut sich auf Sie und Ihre Familie.

Sonstiges

Seit Juni 2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Kraft getreten, somit können Maklerverträge, die z. Bsp. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Als Anbieter sind wir verpflichtet, alle Kunden ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Damit dies gewährleistet werden kann, bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage freundlicherweise per E-Mail - am besten über das obige Kontaktformular - zukommen zu lassen. Sie erhalten dann eine Bestätigungs-E-Mail Ihrer Kontaktaufnahme von Immobilienscout 24 zugesandt, in der die Widerrufsbelehrung enthalten ist. Bitte beachten Sie diese ausdrücklich. Vielen Dank.

Nutzen Sie die Erfahrung aus 25 Jahren erfolgreicher Immobilienvermittlung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HOPPACH IVD
Immobilienvermittlung & Projektentwicklung
Preistrend für Bestandsimmobilien in Taunusstein
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Hoppach IVD Immobilienvermittlung & Projektentwicklung
  • Aarstrasse 38
  • 65232 Taunusstein