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Objekt-Nr.: WT-2631 | Scout-ID: 116385601

Mehrfamilienwohnhaus in Küssaberg- Reckingen

649.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
344 m²
Wohnfläche
1.678 m²
Grundstück
Vermietet Vermietet

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1913 in massiver Bauweise erstellt, jedoch sodann im Jahre 1968 umfassend saniert und umgebaut, wodurch die heutige Substanz diesem entspricht. Es beinhaltet derzeit vier Wohnungen (grundbuchrechtlich 3 Wohneinheiten) mit insgesamt ca. 12Zimmer/ca. 344m² Wohnfläche mit einer Einzel- und Doppelgarage, sowie Kfz-Stellplätze und steht auf ca. 1.678m2 Grundstück. Fortwährend wurden Modernisierungen, beginnend 1986/87, 2002 und zuletzt 2016/17 im Bereich der Fenster, der Leitungssysteme, der Elektroinstallationen,  der Bäder, der Bodenbeläge und der neuen Pellett-Heizungsanlage. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch die Solar- und PV- Anlage (Einspeisevertrag). Die Aufteilung ist wie folgt:
- Erdgeschoß: 4,5 Zimmer, 2 Bäder , große überdachte Terrasse, Einbauküche,
- Obergeschoß: 4Zimmer, geschlossener Balkon, Badezimmer, Abstellraum,
- Dachgeschoß: 2x 2ZImmer, Bäder,
Hinweis: Das Garagendach ist undicht und es sind noch aktuell kleinere Putz- und Malerarbeiten anstehend. Die Wohnung im Erdgeschoß ist in der derzeitigen Jahreskaltmiete noch nicht berücksichtigt, es würde sodann ggf. ein Mietverhältnis begründet.
Hinweis: Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist in Bearbeitung!

Ausstattung

Solar-und PV- Anlage
- Bodenbeläge als Fliesen- bzw. Laminatboden verlegt;
- Fenster als Kunststoffisolierfenster eingebaut;
- Einbauküche mit Geräten;
-  Beheizung und Warmwasserversorgung über die Pellet- Zentralheizung mit Solarunterstützung;
- PV- Anlage mit Einspeisevertrag;
- 4 Garagen, 2 KFZ- Stellplätze, , Geräteraum und Holzlager;
-

Lage

- Wohngebiet;
- Gemeinde Küssaberg,
- Anbindung an das ÖPNV via Bus;
- Einzelhandel, Lebensmittelmärkte, Ärzte im Nachbarort;
Preistrend für Bestandsimmobilien in Küssaberg
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  • Sparkasse Hochrhein
  • Bismarckstraße 7
  • 79761 Waldshut-Tiengen