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Objekt-Nr.: 5199 | Scout-ID: 116366524

Moderne Maisonettewohnung auf der Uhlenhorst

1.390.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
130 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese angebotene, moderne Maisonettewohnung in 22085 Hamburg befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen aus dem Baujahr 1956.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130m² und verteilt sich auf ursprünglich zwei übereinanderliegende 2-Zimmerwohnungen mit Terrasse und Balkon, die vor 10 Jahren aufwendig renoviert und durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden wurden.

Im unteren Bereich wurden die zwei Zimmer durch einen großen Durchbruch miteinander verbunden, so dass nun Wohn- und Esszimmer eine Größe von rd. 43m² ausweist. Der Wohn- und Essbereich ist mit Eiche-Stäbchenparkett (geölt und gewachst) ausgelegt. Flur, Küche und Bad sind mit Granitfliesen ausgelegt. Das ursprüngliche Vollbad wurde durch ein modernes Duschbad ersetzt. In der Küche wurde jede nur nutzbare Fläche durch den Küchenplaner ausgeschöpft, ohne dass die Küche überladen wirkt. Die grifflose Alno-Einbauküche hat weiße Hochglanzfronten und ist mit NEFF-Einbaugeräten ausgestattet. Das Induktionskochfeld beinhaltet auch eine Warmhalteplatte. Über dem hochgesetzten Backofen befindet sich ein Dampfgarer. Zur Spiegelung der Bodenfliese wurde auch hier eine Granitarbeitsplatte eingebaut.

Zu den oberen Wohnräumen führt Sie eine innenliegende, offene Treppe mit Eichenstufen (weiß gekalkt).

Im oberen Wohnbereich befinden sich aktuell ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Vollbad und ein Hauswirtschaftsraum (ehemalige Küche). 

Die Zimmer sind mit Parkett ausgelegt. Auf dem Flur und im Hauswirtschaftsraum wurden die Granitfliesen, die auch im unteren Bereich verlegt sind, verarbeitet. Das Badezimmer ist hell gehalten.

Mit nur wenigen Renovierungsarbeiten können Sie diese Wohnung beziehen.

Eine Terrasse im unteren Wohnbereich von rd. 12m², die durch eine elektrische Markise von der Sonne geschützt ist und die Loggia im oberen Bereich mit ca. 7m² runden das Angebot dieser interessanten Wohnung ab. Terrasse und Loggia sind nach Westen ausgerichtet, so dass sich die Feierabendsonne genießen können.

Die meisten Fenster sind mit angefertigten Insektenschutzgittern und Pliessee Rollos ausgestattet.

Die Wohnung ist durch eine Alarmanlage gesichert. Die Alarmanlage nebst Wartungsvertrag kann auf Wunsch übernommen werden.

Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung/Fernwärme (Warmwasser durch Durchlauferhitzer)
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.

Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Lage

Uhlenhorst gehört wohl zu den schönsten Stadteilen Hamburgs und bedarf keiner weiteren Worte. Die Außenalster erreichen Sie in 3 Gehminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Die Busse der Linien 6 und 17 erreichen Sie in 2-3 Gehminuten. 

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (mit Telefonnummer und Anschrift) bearbeitet werden.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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