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Objekt-Nr.: I-00TC5O-W-02I8YQ | Scout-ID: 116365701

Raum für anspruchsvolle Wohnwünsche

629.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
117 m²
Wohnfläche
922 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

156.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieser moderne Bungalow wurde von den aktuellen Besitzern in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Der Wohnraum ist großzügig und offen gestaltet. Geschmackvolle Oberböden wurden stimmig und modern angepasst. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großflächigen, bodentiefen Fenstern, offener Küche und Zugang zum Garten mit gemütlicher Südwest-Terrasse lässt keine Wünsche offen. Auf dieser Wohnebene befindet sich zusätzlich noch ein modern gestaltetes Gäste-WC. Im Mittelgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die zurzeit als Kinderzimmer und Ankleide genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche. Das Gartengeschoss beherbergt diverse Hauswirtschaftsräume, die zusätzlich über einen separaten Eingang zu begehen sind. Eine große Garage und zwei Stellplätze ergänzen das umfangreiche Angebot. Insgesamt erfüllt dieses stilsicher gestaltete Haus den Anspruch an großzügiges Wohnen mit hohem Freizeitwert in einer begehrten Lage.
 
Dieses moderne Ambiente wird Sie begeistern - einfach einziehen und sich wohl fühlen. Vereinbaren sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaut
Fliesen
Teilunterkellert

Lage

Diese Immobilie liegt im Herzen von Kirchhörde, eine der besten Adresslagen Dortmunds. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die homogene Bebauung hochwertiger Ein- und Mehrfamilienhäuser auf teilweise großen Grundstücken mit altem Baumbestand  aus. Der Ortsteil erfreut sich auch besonderer Beliebtheit, bietet er doch eine Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto sowie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Ferner sind hier alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben gewährleistet, so z.B. unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen, verschiedenen Restaurants sowie ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Fußläufig ist eine Bushaltestelle, die stadteinwärts führt, zu erreichen. Eine gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Stephan Neukötter Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Stephan Neukötter Immobilien.
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  • Engel & Völkers - Stephan Neukötter Immobilien
  • Hagener Straße 295
  • 44229 Dortmund