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Objekt-Nr.: 2202-1 | Scout-ID: 116361261

Neubauwohnung in Innenstadtlage von Gummersbach

362.950 €
Kaufpreis
4
Zi.
119 m²
Wohnfläche ca.

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Die Neubau-Wohnung ist im Gartengeschoss (2. Untergeschoss) eines 6-Familienhauses gelegen und bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen. Die Fertigstellung ist für Ende 2020 vorgesehen.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rd. 119 m², welche sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC, 2 Abstellräume und die Terrasse verteilt. 
Vom geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einer Gesamtwohnfläche von ca. 34 m² hat man Zugang zur 20 m² großen Terrasse (davon 10 m² in der Wohnfläche enthalten).
Die beiden Kinderzimmer haben jeweils knapp 13 m² Wohnfläche und lassen damit keine Wünsche offen.
Das Bad wird mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne und sparsame Luftwärmepumpe, selbstverständlich als Fußbodenheizung.
Bedingt hierdurch sowie durch die Fenster mit 3-fach Verglasung und die massive Bauweise hat das Haus Top Energiewerte.
Die Wohnung wird -mit Ausnahme von Maler-/Tapezierarbeiten bezugsfertig mit Bodenbelägen erstellt.

Ausstattung

- Innenstadtlage

- schwellenarm durch Personenaufzug

- ca. 119 m² Wohnfläche

- 4 geräumige Zimmer

- 20 m² Gartenterrasse

- Fußbodenheizung

- 3-fach Verglasung

- Tageslichtbad

- Top-Energiewerte

Eine Übersicht aller noch verfügbaren Wohnungen mit den jeweiligen Grundrissen ist dem Exposé beigefügt. Alle dort aufgeführten Kaufpreise verstehen sich jeweils zzgl. 3,57 % Käufercourtage.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zum Gummersbacher Zentrum gelegen. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten aller Art, alle Schulformen, sowie die Fachhochschule vorhanden.

Die Auffahrt zur A4 ist nach rd. 8 km zu erreichen. Weiterhin verfügt Gummersbach über einen Citybahnanschluss mit Anbindung nach Köln

Gummersbach und das Umfeld bieten eine Vielzahl an Freitzeitmöglichkeiten wie Golfen,Reiten, Fußball, Tennis etc.

Unweit ist das bekannte Steinmüllergelände gelegen, auf dem neben der erwähnten FH auch ein Top modernes Kino sowie Veranstaltungshallen für kulturelle Events aller Art vorhanden sind.
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  • Volksbank Berg eG
  • Wipperfürther Str. 151
  • 51515 Kürten