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Objekt-Nr.: 38001.12 | Scout-ID: 116360703

Raus ins Grüne!

750 €
Kaltmiete
3
Zi.
67,58 m²
Fläche
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Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang
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Objektbeschreibung

Bisher war das Grundstück, welches einmal Teil des südlich angrenzenden Geländes der Paracelsus-Elena Klinik war, großzügig von einem großflächigen, eingeschossigen villenartigenen Einfamilienhaus bebaut.

Statt des bestehenden Gebäudes werden zwei zweigeschossige Wohnhäuser als Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage entstehen, die sich in Ihrer Kubatur an dem villenartigen Charakter der umgebenden Bebauung orientieren. Die Höhe der Gebäude und ihre Höhenlage fügt sich in die Höhenentwicklung am Hang mit den benachbarten Gebäuden. Die Topographie wird zudem genutzt, um mit möglichst wenig Aufwand und Geländemodellierung eine niveaugleiche Zufahrt zur Tiefgarage und dem Fahrradabstellraum zu ermöglichen.

Ausstattung

• Bodenbeläge Bad / WC:
- Boden 60x60cm, Wand 30x60cm Fliesen
- Farbe: anthrazit

•Bodenbeläge Wohnen, Zimmer, Flur:
- Mosaikparkett
- Eiche Natur, geölt

• Fußbodenheizung, raumweise steuerbar

• Deckenoberflächen:  
- Unterseite der Stahlbetondecke geputzt/gespachtelt
- Oberflächenqualität Q3
- Malervlies (Pulverklebstoff) mit zweimaligem, deckendem lösungsmittelfreiem Dispersionsanstrich
- Farbe: Weiß

• Wandoberflächen:
- Wände Malervlies (Pulverklebstoff) mit zweimaligem, deckendem lösungsmittelfreiem Dispersionsanstrich
- Farbe: Hell- Mittelgetönt

• Wohnungsinnentür:
- Röhrenspantür - Holzumfassung - 3-geteilt
- Lichte Türhöhe ca. 2,08 m

• Badezimmer:
- Flache Duschtassen 
- Handtuchheizkörper

• Balkon:
- Mit Betonplatten belegt
- Brüstungen aus Stahlgeländer

Lage

Harleshausen, im äußersten Nordwesten von Kassel gelegen, ist von Wald und Wiesen durchsetzt und in weiten Teilen ein grüner ländlicher Stadtteil. Etwa zwei Drittel der Fläche nimmt der nördliche Teil des Habichtswaldes ein, im Süden reicht er hier bis an den Wilhelmshöher Schlosspark heran.

Der Stadtteil bietet Ihnen Wohnen im Grünen und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Infrastruktur? Ausgezeichnet! Im alten fachwerkgeprägten dörflichen und lebendig Ortskern finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Auch ein Stadtteilbüro sowie Bankfilialen sind im Ortskern zu finden. Für Familien bietet dieser Stadtteil Kindergärten und Schulen. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bus bringt Sie bequem bis in die Innenstadt. Auch die gute Erreichbarkeit des ICE-Bahnhofes ist hierdurch gegeben. 
Für den Badespaß in den Sommermonaten sorgt das vor wenigen Jahren modernisierte Freischwimmbad. 

Mit einem Spaziergang über die Prinzenquelle erreichen Sie den Schlosspark und den angrenzenden Habichtswald für grenzenlose Wanderungen und Freizeitaktivitäten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Klinikstraße 16 A
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  • Heindrich Immobilien GmbH
  • Goethestraße 21
  • 34119 Kassel