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Objekt-Nr.: 2615-1 | Scout-ID: 116357864

Urbane Neubauwohnungen in zentraler und schöner Lage

189.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
58,22 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

In wunderschöner und gewachsener Innenstadtlage von Sinzig und nur wenige Meter von den weitläufigen Wiesen und den Radwegen an Ahr und Rhein entfernt, entsteht dieser moderne Neubau mit nur 5 Wohnungen.

Aufgrund der idealen Lage und der Ausrichtung des Hauses sind alle Wohnungen optimal belichtet.  Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen verfügen alle über große Fensterflächen und einen Balkon zur Südseite. 

Ein besonderes Augenmerk wird auf die gute und solide Ausstattung mit qualitativ wertvollen Materialien gelegt. Diese Qualität wird auch durch eine sorgfältige Planung und Ausführung sichergestellt. 
Zur Reduzierung der Energiekosten ist das Objekt energetisch optimiert und wird mit modernster Heiztechnik ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Ausstattung

Die zukunftsorientierte Raumplanung, die verwendeten wertvollen Materialien und der aufwendige Schallschutz spiegeln die Philosophie dieser Wohnidee wieder.

Ausgewählte Bodenbeläge aus Fliesen in den Bädern und Laminat- und Vinyl-Böden in den Wohn- und Schlafräumen, große Fensteranlagen und hochwertige Gebäudetechnik garantieren ein entspanntes Wohnen auf das Sie sich jeden Tag aufs Neue freuen können.

Die Gestaltung der einzelnen Wohnungen und die Ausstattung kann von Ihnen noch individuell nach Ihren Vorstellungen bestimmt werden.

Zur jeder Wohnung gehört ein eigener Abstellraum / Kellerersatzraum, der sich auf der Etage im Treppenhaus befindet. Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Grundrisse

Lage

Willkommen in der Barbarossa Stadt Sinzig und dem Tor zum Ahrtal. 

Sinzig, eine aufgeschlossene und erlebnisreiche Stadt! Ob der Radweg entlang dem Mündungsgebiet der Ahr in den Rhein oder die Wanderwege rund um Sinzig, dieses sind nur einige von den vielzählgen Freizeit- und Erholungsaktivitäten, die die Stadt und das Umfeld bieten. Die Einkaufsstadt mit einer optimaler Infrastruktur und einer guten Nahversorgung sowie schönen und gemütlichen Cafés und Restaurants oder auch das schulische Angebot machen Sinzig zu einem Wohnort für Familien und bietet ein intaktes Kleinstadtleben. 

Ebenso genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage zwischen Bonn und Koblenz, sowie die Nähe zur Autobahn und auch die sehr gute Bahnanbindung.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und an einer von Bäumen gesäumten Allee. Der Bahnhof ( ca. 800 m ) ist fußläufig  zu erreichen ebenso wie der nächste Einkaufsmarkt ( ca. 300 m). Die Nähe zum Rhein und seine umliegenden Wiesen und Felder ist ein weiteres Highlight der Lage. Das Wohnhaus ist ideal nach Süden ausgerichtet und bietet so sonnendurchflutete Wohnungen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sinzig
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  • Kreissparkasse Ahrweiler - ImmobilienService
  • Wilhelmstr. 1
  • 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler