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Scout-ID: 116335945

Neu renoviert - mit großem Balkon und Gartenanteil

740 €
Kaltmiete
3
Zi.
75 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Einbauküche Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Gartengrundstück.

Ausstattung

Der 1. Stock des Hauses umfasst eine neu renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon 
Die Wohnung ist aufgeteilt in :
Diele 
Küche mit Einbauküchenzeile
großes Wohn-Esszimmer (30 qm)
Schlafzimmer 
kleines Bürozimmer 
Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch
separates WC
Der Wohnung steht ein Kellerraum und ein Waschraum zur Verfügung.
Zudem eine Einzelgarage.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

In ruhiger, beschaulicher Lage in Neu-Ulm/Pfuhl;
einem der wohl beliebtesten Vororte von Ulm und Neu-Ulm.
Sämtliche Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken etc. befinden sich im Ort und sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.

Das Naherholungsgebiet mit Badesee, weitläufige Felder und Wiesen liegen vor der Haustüre.
Kurze Fahrwege in die Stadt NU und Ulm.

Sonstiges

Der Wohnung im ersten Stock ist das hinter dem Haus befindliche Gartengrundstück zur Nutzung zugeteilt.
Das Gartengrundstück muss vom Mieter gepflegt werden.
Die Treppenhausreinigung sowie der "Winterdienst" sind von den beiden (künftig drei)  Mietparteien zu erledigen.
Leider sind seitens der Eigentümer wirklich keine Haustiere (Hunde, Katzen) erwünscht.

Das Haus wird derzeit renoviert und ist deshalb eingerüstet.; das Dachgeschoß wird derzeit ausgebaut.
In den kommenden Wochen ist daher an den Wochentagen noch mit "Baulärm" zu rechnen.

Aufgrund der Umbaumaßnahmen ist Baumaterial auf dem Grundstück gelagert.

Der beigefügte Grundriß zeigt die Raumaufteilung vom Erdgeschoß mit Terrasse. Die Wohnung im ersten Stock ist gleich geschnitten; jedoch mit Balkon.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Schlesierstraße 27
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  • Marx Immobilien GbR
  • Ulmergasse 16
  • 89073 Ulm