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Objekt-Nr.: 637 | Scout-ID: 116330620

TFI: KUBUS - Villa in Harrislee!

790.000 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
208 m²
Wohnfläche
708 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

79.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Diese Villa im kubischen Stil vereint Stilelemente des Bauhauses mit modernen Zuschnitt und großzügig geschnittenen Zimmern, auch für die große Familie!

Von einem für sehr gute Qualität bekannten Bauunternehmen im Jahr 2014 errichtet, erwartet dieses Haus im Garten noch Ihre Handschrift. Hier können Sie sich noch austoben, Anpflanzungen ergänzen und/oder schnell heimisch werden und der Immobilie Ihre eigene Note geben.

Ausstattung

Hier wird Ihnen wirklich viel geboten, die besondere Villa  - energetisch absolut auf der Höhe der Zeit und doch in zeitlosem Design!

- sehr großzügiger Wohn- / Essbereich mit hochwertiger Küchenausstattung und Kochinsel
- aufgrund der offenen Struktur ergeben Küche, Essbereich und Wohnbereich Ihren Lebensmittelpunkt.
- großzügige Eingangsdiele.
- durchgehend zeitlose keramische Bodenbeläge.
- wertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen und umfangreichen Granitoberflächen.
- integrierte Steckdosen in der Kochinsel, ausfahrbar!
- 2 Vollbäder mit jeweils 2 Waschtischen und umfangreichen Granitapplikationen. 
- 1 Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss.
- Jede Dusche im Haus mit Glastrennwand, Komfort-Format  von 120 x 90 cm und Regendusche.
- Elternschlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse.
- Dachterrasse/Balkon im Obergeschoss mit rund 30 Qm Fläche.
- 3 sehr großzügig geschnittene Zimmer für die Kinder im Obergeschoss.
- 1 Arbeitszimmer im Obergeschoss, dass auch problemlos als Gästezimmer verwendet werden kann.
- eine sehr großzügige Doppelgarage mit 2 zusätzlichen Abstellräumen, in die Garage gelangt man durch ein großes 
  Sektionaltor und von der Doppelgarage dann auch über den Hauswitrschaftsraum in das Haus. 
- moderne Heiztechnik, Fernwärme kombiniert mit durchgängiger Fußbodenheizung!
- ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Spülenschränken, Spüle und viel Platz für Ihre Vorräte. 
- Dreifachverglasung und jede Terrassentür als Schiebeelement ausgebildet, schwere Ausführung!
- Datenverkabelung mit zentralem Switch im Hauswirtschaftsraum
- gepflegte Außenanlagen und Pflasterungen, die persönliche Note ergänzen Sie!

... rundherum eine Immobilie die unser Haus exclusiv und diskret vermarktet... sichern Sie sich eine der interessantesten Immobilien im begehrten Harrislee!

Lage

Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen. Harrislee grenzt direkt an die Stadt Flensburg und die dänische Grenze.  

Die Gemeinde Harrislee hat seit dem Ende des 2. Weltkrieges eine bemerkenswerte Entwicklung genommen und heute - direkt an die Stadt Flensburg angrenzend -  rund 11.000 Einwohner, eine funktionierende Infrastruktur und sprudelnde Steuereinnahmen. Sie bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und sogar einen eigenen Marktplatz. 

Harrislee gehört heute raumordnungstechnisch zum Großraum Flensburg. Flensburg ist die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der gesamten Region und des Landesteils Schleswig.  Mit rund 130.000 Einwohnern im Großraum Flensburg, der  wachsenden Stadt Flensburg direkt angrenzend und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt sich die Region nachhaltig und entwickelt sich prächtig. 

Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden.

Die nahe liegende Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert. 

Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Ihre zukünftigen Mieter werden diese Lage zu schätzen wissen.

Sonstiges

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. 

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. 

Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen unserer schönen Stadt. Sollten Sich Fragen ergeben bei denen wir uns für Sie einbringen können sind wir gern behilflich. 

Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.  

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.
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  • THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement GmbH
  • Am Friedenshügel 24
  • 24941 Flensburg