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Objekt-Nr.: M-NGD-10 | Scout-ID: 116330466

Großzügige, gepflegte Wohnung mit Balkon

770 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
100 m²
Fläche
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller
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erforderlich
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Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessenten, 

für dieses Mietangebot können wir Ihnen eine virtuelle Tour durch die Wohnung anbieten. So können Sie sich vorab ein besseres Bild von der Wohnung machen. 
Derzeit ist dies leider nur per Whatsapp-Nachricht möglich. Bitte teilen Sie uns einfach Ihre Mobilnummer mit. 

Trotz der aktuellen Coronakrise dürfen wir Ihnen weiterhin Wohnungsbesichtigungen anbieten. Folgende Vorsichtsmaßnahmen bzw. behördliche Auflagen sind jedoch zu berücksichtigen: Bitte nehmen Sie Termine nur alleine oder in Begleitung Ihres Lebenspartners (gleicher Haushalt) wahr. Es ist leider nicht möglich, sonstige Personen oder Kinder zum Termin mitzubringen. Zu Ihrem und unserem Schutz verzichten wir auf die Begrüßung per Handschlag und bitten Sie, während der Besichtigung den vorgeschriebenen Sicherheitsabstand zu unserer Mitarbeiterin von mindestens 1,5 Metern einzuhalten.  Herzlichen Dank für Ihre Verständnis. Bleiben Sie gesund!

Ihr Ambiente-Team
Birgit Bergmann & Brigitte Kellermann



Diese großzügige, gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im Wiesenbacher Tal. 

Sie verfügt über eine großzügige Eingangsdiele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separater Toilette, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Vom großen Wohnzimmer aus gelangt man auch den sonnigen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein PKW-Abstellplatz. Des weiteren stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung eine  Waschküche, ein Fahrradkeller sowie ein Kinderspielplatz in der Grünanlage vorhanden.

Die Wohnung ist frei, und kann kurzfristig bzw. nach Absprache bezogen werden.

Ausstattung

Dunkle Holzparkettböden im Kinderzimmer sowie im Wohn-/Essbereich, hell gefliestes Badezimmer (Fenster vorhanden). Das WC ist separat. 

Die Küche ist mit älteren, aber gebrauchstüchtigen Einbaumöbeln ausgestattet. Auf Wunsch können diese unentgeltlich genutzt werden.

Die Wohnung ist frisch gestrichen (Wände und Decken in weiß), und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Grundrisse

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in gepflegter Wohnlage im Neckargemünder Ortsbereich "Wiesenbacher Tal". 

Eine Bushaltestelle (Linie 35 nach Heidelberg bzw. zur S-Bahn-Haltestelle) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das SRH Berufsbildungswerk befindet sich in Laufnähe, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bioladen, Apotheke).

Sonstiges

Seitens des Vermieters sind wir angewiesen, folgende Kriterien zur Mieterauswahl einzuhalten:

Maximale Mieteranzahl: 3 Personen (Familie mit einem Kind)
keine Wohngemeinschaften
Die Hundehaltung ist laut Hausordnung im Gebäude untersagt
Katzenhaltung ist ebenfalls nicht gewünscht.
Ein festes Einkommen aus Berufstätigkeit oder Pensionen ist Voraussetzung

Hinweis: Die Nebenkosten-Vorauszahlung bezieht sich auf die Nutzung der Wohnung durch 2 Personen. Bei Einzug von 3 Personen erhöht sich die Vorauszahlung auf EUR 270,--.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neckargemünd
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  • Ambiente Immobilien B & K GmbH
  • Bahnhofstraße 11
  • 69151 Neckargemünd