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Objekt-Nr.: NIE1501M | Scout-ID: 116326524

Gepflegte Kapitalanlage in Dresden-Prohlis

95.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
54 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

85 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 200
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  • >250

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1938 errichteten und 1996 sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohnungen. 

Es erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 54 m², welche sich auf zwei Zimmer, die Küche und das Badezimmer verteilt. Der Fußboden ist größtenteils mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und Badewanne ausgestattet. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum. 

Die Wohnung ist gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 350,46 €.

Ausstattung

+ Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2018 48.571,88 €
+ Hausgeld 2018: umlagefähige Kosten 112,40 €
+ Hausgeld 2018: nichtumlagefähige Kosten 28,00 €
+ Hausgeld 2018: Instandhaltungsrücklage 37,50 €

Grundrisse

Lage

Dresden liegt nordwestlich des Elbsandsteingebirges und wird vor allem durch die Elbe und die hügelige Landschaft der sächsischen Schweiz geprägt. Der besondere Reiz Dresdens ist, dass sich die moderne Stadt zugleich das Flair einer ehemaligen sächsischen Residenz bewahrt hat. Mit fast 37.000 Studenten hat Dresden den prozentual höchsten Anteil an Studierenden in ganz Deutschland. Die Frauenkirche, das Wahrzeichen der Stadt, lockt jährlich zahlreiche Besucher an und das nicht nur zum Dresdner Striezelmarkt.

Die Immobilie befindet sich im südlichsten Stadtbezirk Prohlis. Der nahegelegene Schlosspark lädt zur Erholung ein. Der Bildungssektor ist gut ausgebaut, außerdem stehen zahlreiche Kinderspielplätze zur Verfügung. Die Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar, in die City benötigt man nur ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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