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Objekt-Nr.: K517 | Scout-ID: 116322469

"SOLIDE KAPITALANLAGE - NÄHE A94"

755.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
284 m²
Wohnfläche
538 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Einliegerwohnung Einliegerwohnung Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

155.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1958 in solider Ziegelbauweise errichtete 3-Familienhaus wurde in optimaler Südausrichtung auf einem 538 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Haus bietet drei sehr schöne Wohnungen. Diese werden mit Nachtspeicheröfen und Schwedenöfen beheizt. In den letzten 15 Jahren wurden laufend Ronovierungen durchgeführt. Beispielsweise wurden die Fenster im Jahr 2008 komplett erneuert. Größtenteils sind in allen Wohnungen neue Böden verlegt worden. Alle drei Bäder wurden bereits komplett renoviert. In allen Wohneinheiten stehen Einbauküchen bereit. Im Jahr 2007 wurde im Dachgeschoss die sehr schöne Dachterrasse erneuert. Das Objekt verfügt über eine geräumige Dreifachgarage und einen Außenstellplatz.

Den Wohnungen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils ein Kellerabteil im Erdgeschoss zugeordnet. 

Im Garten ist ein Nebengebäude vorhanden, welches derzeit als Werkstatt genutzt wird. 

Die Wohnung im Erdgeschoss wird demnächst frei. 
Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet.

Ausstattung

WICHTIGER HINWEIS ZUM THEMA DATENSCHUTZ: 
Informationen nach Artikeln 13, 14, und 21 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) finden Sie unter www.vr-immobilien-erding.de und in unseren Geschäftsräumen.

Grundrisse

Lage

Landschaftlich schön und äußerst verkehrsgünstig liegt Lengdorf mitten im Isental. Die Haltestelle Thann/Matzbach des Regionalzuges München – Mühldorf  liegt nur 1,3 km entfernt. Hier hält stündlich der Zug in Richtung München. So erreichen Sie in ca. 45 Minuten den Hauptbahnhof.
Der seit kurzem eröffnete Autobahnanschluss der A94 München - Passau ist nur ca. 2 Kilometer entfernt. Die größeren Städte der Umgebung erreicht man in kurzer Zeit: Die Kreisstadt Erding beispielsweise in 20 Minuten, Dorfen in ca. 15 Minuten.
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  • Zollnerstr. 4
  • 85435 Erding