{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"gas_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"15467118","obj_newlyConst":"y","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a275000b-d312-41a4-8c3f-08f1a01beeca-1369085398.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"11","obj_pricetrend":"10.8","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"573","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"147","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2020","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"10.8","obj_scoutId":"116320734","obj_noParkSpaces":"5","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"n","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"75","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"3.39","obj_livingSpace":"326","geo_krs":"Reutlingen_Kreis","obj_zipCode":"72760","obj_condition":"fully_renovated","obj_interiorQual":"normal","obj_energyEfficiencyClass":"D","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"Schopenhauerstraße","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Schopenhauerstraße","geo_plz":"72760","obj_noRooms":"1","obj_thermalChar":"109","obj_constructionPhase":"under_construction","obj_lastRefurbish":"2020","obj_ityp":"103,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.15411554","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"1340000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"multi_family_house","obj_noRoomsRange":"1","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Reutlingen","obj_objectnumber":"116320734","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Reutlingen_Kreis"}
Scout-ID: 116320734

Top Chance-5-FMH in guter Wohnlage mit guter Rendite von ca. 3,7%

1.340.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
326 m²
Wohnfläche
573 m²
Grundstück
Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

109 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das 1964 in massiver Bauweise erstellte Gebäude wird grundlegend kernsaniert. Das Haus wird nach  baurechtlicher Anordnung in Neubaustandard ausgebaut. Die technische Austattung sprich Heizung, Sanitär und Elektrik werden nach den heutigen Normen und Richtlinien komplett neu installiert. Das Gebäude wird nach Vorgaben des Bauphysikers energetisch umhüllt. Das bedeutet, dass das Dach  isoliert und neu gedeckt und die Fassade  gedämmt wird.
Die komplette Innenausstattung (Wand- und Bodenbeläge, sämtliche Türen, Bäder und WC´s werden geschmackvoll erneuert.

Das 5-Familienhaus kann nach der Neubaustandard Sanierung eine Miete von 
ca- EUR 50.000,00.- p.A. erwirtschaften.
Dies könnte eine Rendite i.H.v. ca. 3,7% bedeuten.

Ausstattung

Die Wohnungen sind mit West gerichtetem Garten bzw. Balkone und Dacheinschnitt. 
Küchen und  Bäder  werden mit hochwertigen hellen Feinsteinzeugfliesen belegt, letztere erhalten eine qualitativ hochwertige Sanitärausstattung.
Die restlichen Wohn- und Schlafräume werden mit Designbelag versehen.
Die Wände werden glatt verspachtelt und weiß gestrichen.
Alle Bäder  verfügen über Tageslicht.
Der große Waschmaschienen-, Trockenraum und die Abstellräume verfügen ebenfalls über Tageslicht

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

In Reutlingen, Wohngebiet Römerschanze, in ruhiger gehobener Wohnlage befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Die bevorzugte Lage in der Schopenhauerstraße zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern aus.  Das 5-Familienhaus befindet sich sowohl fußläufig als auch mit den Öffentlichen nicht weit vom Rathausplatz entfernt.
Dinge des täglichen Bedarfs besorgen Sie bequem in den nahen Supermärkten, ebenso ist die ärztliche Versorgung in Reutlingen in allen Fachbereichen gegeben. 

Außerdem ist die Nähe Arbeitgebern wie BOSCH etc. gegeben, diese sind auch Mittels Rad und per Fuß gut zu erreichen. Diese Umgebung sichert eine sehr gute Vermietbarkeit.

Sonstiges

Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass die Einrichtungsgegenstände in den Grundrissen und in den Visualisierungen lediglich zum Zwecken der Veranschaulichung dienen und nicht Bestandteil des Objektes sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressenangabe und Kontaktdaten bearbeiten können.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Schopenhauerstraße 75
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Wohn-Konzept Stuttgart GmbH
  • Gablenberger Hauptsr. 45
  • 70186 Stuttgart