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Objekt-Nr.: 79 (1/79) | Scout-ID: 116316815

Sanierte Pension mit Gasthaus in beliebter Lage auf dem Land ¤

397.500 €
Kaufpreis
578 m²
Gesamtfläche
254 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sie möchten Ihren Traum vom eigenen Restaurant verwirklichen? Ferienwohnungen in dieser schönen und beliebten Gegend betreiben? Diese moderne und charmante Immobilie könnte Ihre Erfüllung sein. 

• 2015 komplett renovierte Gasträume mit moderner Ausstattung
• Möglichkeit zum Brauen von Bier vorhanden
• Die Immobilie wurde 2006 aufwändig saniert
• 8 Fremdenzimmern (22 Betten)
• Gasthaus mit zwei Gasträumen
• Flächen: Erdgeschoss ca. 254 m² - Obergeschoss ca. 324 m² - Dachgeschoss ca. 200 m² 
• Restaurant, Pension, Bed & Breakfast, Veranstaltungen
• Erfolgreich geführt, traditionell und in der Umgebung bekannt
• Gleichbleibend gutes Besucherniveau
• Vollausgestattete und funktionsfähige Küche von 2016
• Biergarten mit Platz für ca. 150 Gäste
• Innenbereich Sitzplätze für ca. 110 Gäste
• Ausbaufähiges Dachgeschoss z.B. als Privatwohnung
• Pelletheizung, niedriger Energieverbrauch 85 kWh/(m²*a)
• Jahresnebenkosten sehr gering, ca. 10.800 €

Ein Zusammenspiel aus urgemütlichem, wie auch modernem Ambiente für ein besonderes Gastronomieerlebnis, mit Übernachtungsmöglichkeit in idyllischer Umgebung Oberfrankens. All das können Sie Ihren zukünftigen Gästen bieten.

Um sich selbst von dem besonderen Ambiente der Immobilie überzeugen zu können, vereinbaren Sie gern Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Grundrisse

Erdgeschoss Gastronomie

Erdgeschoss Gastronomie Erdgeschoss Gastronomie

Obergeschoss Pension

Obergeschoss Pension Obergeschoss Pension

Lage

Marienweiher mit ca. 460 Einwohnern, ist ein Teil der Gemeinde Marktleugast. Der Ort ist durch seine Wallfahrtsbasilika mit Kantoratsgebäude und dem Franziskanerkloster sehr bekannt. In nur 1,9 Kilometern und somit ca. 3 Autominuten erreicht man Marktleugast. Hier sind alle sozialen Einrichtungen vorhanden: Senioren- und Altenheim, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Schule für musikalische Früherziehung, Volkshochschule, Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt, Apotheke. Weiterführende Schulen befinden sich in Helmbrechts, Münchberg sowie in Kulmbach. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Netto und Bäcker, Tankstellen, Gasthäuser sind außerdem vorhanden. Die Gemeinde Marktleugast und deren Ortsteile haben zudem auch einige Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Viele Vereine wie z.B. Fußballvereine, Gesangs und -Musikverein, Schützenverein und viele weitere sind hier ansässig und füllen den Veranstaltungskalender. Der schöne Frankenwald ist bei Wanderern und Pilgerern zudem sehr beliebt. Die Autobahnauffahrt A9 Berlin - München ist innerhalb von ca. 10 Autominuten über Münchberg gut zu erreichen. Nach Helmbrechts sind es ca. 14 und Kulmbach ca. 20 Autominuten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • JF HOME ESTATE
  • Max-Reger-Str. 5
  • 95502 Himmelkron