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Scout-ID: 116300312

Südfriedhof Lüdemannstrasse: Vermietete 2 Zimmerwohnung mit Balkon

149.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
46,14 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt liegt im gut nachgefragten Stadtteil Südfriedhof nur wenige Gehminuten vom Kieler Stadtzentrum entfernt. Der Autobahnanschluss ist über den nahe gelegenen Schützenwall gut erreichbar. 

Das Gebäude befindet sich auf der südlichen Seite der Lüdemannstraße zwischen der Calvinstraße und der Lutherstraße. Die Straße kann man als typische Nebenstraße mit wenig Verkehrsaufkommen bezeichnen. In diesem Bereich ist die Lüdemannstraße eine Einbahnstraße. Als Straßenbelag ist Kopfsteinpflaster vorhanden. Die Bürgersteige sind gut ausgebaut. Das Grundstück ist voll erschlossen. 

Es wird eine intakte Infrastruktur vorgefunden. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gastronomie, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Citti-Park) sind in der direkten Umgebung anzutreffen.

In der Nähe bietet der Schützenpark Erholungsmöglichkeiten.

 Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Allgemeinzustand, fällige Renovierungsarbeiten wurden stetig vorgenommen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, 1 großes Zimmer, 1 mittleres Zimmer,  eine Einbauküche mit Balkon zum Hof sowie ein Duschbad.  Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand. 
Zusätzlich gehört ein ca. 8 m² großer Keller als Abstellraum zur Wohnung.

Grundrisse

Lage

Die Lüdemannstraße befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Kieler City ganz in der Nähe des Südfriedhofes. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor -sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsläden, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Kneipen) sind von hier aus fußläufig erreichbar. In der Nachbarschaft befindet sich der Sophienhof  sowie die Kieler Innenstadt.
Busse, Züge und Autobahnzugang finden Sie ebenfalls in direkter Nähe.
Öffentliche Grünflächen , wie z. B. der Schützenpark, der Schrevenpark oder die
Moorteichwiesen sind in kürzester Zeit sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad schnell zu
erreichen.
Und natürlich lädt auch die Kieler Förde, ca. 2 km entfernt, zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Durchweg eine Lage mit allen Vorteilen des innerstädtischen Wohnens und eine gesuchte Mietgegend nicht nur für Studenten.

Sonstiges

IST MIETE DERZEIT:
Kaltmiete :               430,00 € 
Betriebskostenvor. : 50,00 € 
Heizkostenvor. :        90,00 € 
___________________________________ 
Warmmiete :            570,00€
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Telefonisch erreichen Sie uns am besten Mobil, da wir für unsere Kunden viel unterwegs sind. 
0160-5553546


Rufen Sie uns gerne an, oder schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Fragen.  

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Preistrend für Bestandsimmobilien in Südfriedhof
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  • Immobilienteam-Nord GmbH
  • Dorfstrasse 3
  • 24235 Laboe