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Objekt-Nr.: LP336 | Scout-ID: 116293859

**IHR FAMILIENHAUS! Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und Doppelgarage!**

339.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
160 m²
Wohnfläche
673 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

11.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
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  • 0
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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenendhaus mit ca. 673 m² Grundstück in einer ruhigen aber nicht abgelegenen Lage in Lüdenscheid  zwischen Stüttinghausen und Brügge wurde 1983 erbaut. Dieses großzügige Haus mit reichlich Platz für die große Familie könnte noch in diesem Frühling Ihr neues Heim sein!
Eine Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich durch die Split-Level-Architektur auf vier „halbe“ Etagen und eine Teilunterkellerung. Sie finden hier ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche,  sechs individuell nutzbare Räume, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum und diverse Kellerräume komplettieren das Angebot. 
Des Weiteren gehören zu diesem Haus eine Süd-Terrasse, ein  trotz Hanglage gut zu nutzender Garten und eine Doppelgarage.

Ausstattung

Über einen  Dielenbereich mit Gäste-WC betreten Sie Ihr zentrales Treppenhaus. Auf dieser Ebene finden Sie auch einen großen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine.
7 Treppenstufen tiefer gelegen befinden sich Ihr großes Wohnzimmer und separates Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und dem Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Genießen Sie durch die Süd-Lage sonnige Stunden an der frischen Luft. Ein Kamin mit Heizeinsatz sorgt im Herbst/Winter für eine gemütliche Atmosphäre. Direkt angrenzend an das Esszimmerbefindet sich Ihre Küche mit genügend Platz für Ihre Einbauküche und eine Sitzecke.

In den drei weiteren Ebenen finden sie 6 Zimmer zur individuellen Nutzung. Von drei Zimmern aus können Sie Ihre nach Süden und Westen ausgerichteten Balkone erreichen. Ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken mit Einbaumöbeln sowie ein Tageslicht-Duschbad ergänzen die Etagen. Abstellräume sorgen für Ordnung in Ihren Haushaltsutensilien.

Geheizt wird mit einer Fußbodenelektro-Heizung, unterstützt durch eine großflächige Photovoltaik-Anlage, die für niedrige Stromkosten sorgt. Der Keller mit mehreren Räumen ist wiederum in zwei Ebenen aufgeteilt. Ein Ausgang mit Treppe zum Garten sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine Doppelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage

Sie wohnen hier in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse zwischen Brügge und Stüttinghausen. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig erreichen.  Das Zentrum von Lüdenscheid und die Autobahn A45 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Für Ihre Freizeitgestaltung liegt die Natur direkt vor Ihrer Haustür.

Sonstiges

Dieses Haus ist ideal für die große Familie oder auch 2 Generationen und kann nach Absprache für einen Kaufpreis von € 339.000,--  VB erworben werden. Die Erbpacht für das Grundstück beträgt zur Zeit € 63,-- monatlich. Ein Kauf direkt vom Erbpachtgeber ist auch möglich.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage von 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt fällig.


Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
Telefon 02331/984078  
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: LP 336

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  • Elke Bollmann -Immobilien Fair und Freundlich
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