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Objekt-Nr.: 231 | Scout-ID: 116293632

bezugsfreies 3 Familienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit in Offenthal

859.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
256 m²
Wohnfläche
660 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer kleinen Gewerbeeinheit.

Das ursprüngliche Einfamilienhaus aus 1959 wurde 1998 komplett umgebaut, erweitert und aufgestockt. Entstanden sind dadurch drei neue seperate Wohnungen. Die unmittelbar am Haus angrenzende Gewerbeeinheit wurde 1988 erbaut.

Bei Verkauf wird die Wohnung im EG, die Wohnung im OG und auch die Gewerbeeinheit bezugsfrei. Die Wohnung im DG ist komplett möbliert und hat einen befristeten Mietvertrag bis 30.12.2020. Die Mieteinnahme beträgt 580 Euro warm.

Die Aufteilung ist wie folgt:
3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 67 qm
- Flurbereich
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Duschkabine
- Kochnische
- Wohnzimmer 
- Esszimmer
- Abstellraum

Gewerbeeinheit im Erdgeschoß (ca. 58 qm) mit eigenem Eingang, ist ggf. zu Wohnraum umwandelbar.
- Gewerberaum
- Gäste-WC
- Büro mit Wendeltreppe ins OG
- Aufenthaltsraum

3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoß mit ca. 90 qm
- Diele und Flur
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Duschkabine
- Abstellraum
- Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Flur mit Wendeltreppe ins EG

Dachgeschoss mit ca. 41 qm
- Separat gelegenes Arbeits- Gäste oder Kinderzimmer
- 2 Zimmer-Wohnung: Tageslicht-Badezimmer mit Duschkabine, Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, Schlafzimmer

Im Souterrain befinden sich Kellerräume, eine Waschküche sowie Dusche und WC. Eine Außentreppe führt vom Keller direkt in den Hof.

Eine Doppelgarage, eine Tiefgarage und zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:

3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss:
- doppelt verglaste Kunsstofffenster mit Rollläden
- Böden: Fliesen (im Landhausstil) und Teppichboden

Gewerbe im Erdgeschoss (gebaut 1988)
- Gewerberaum mit Fußbodenheizung
- doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
- Laminat & Fliesen

3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss:
- Doppelt verglaste Kunststoffenster mit Rollläden
- Gauben mit elektrischen Rollläden
- Böden: Fliesenboden im Landhausstil (Terracotta)
- Kaminofen
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung

2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss:
- komplett möblierter Wohnbereich
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Bodenbelag: Teppich
- Singleküche

Keller:
- hochwertige Sicherheitstür aus 2016
- Außentreppe in den Hof

Zum Haus:
 -Erneuerung der Einfahrt in 2018
- hochwertige Sicherheitstür aus 2016
- Einbau Sicherheits-Haustür in 2016
- Gartenzysterne aus 2013 mit einen Fassungsvermögen von 4000l 
- Erneuerung von Hof & Garten 2011/ 2012
- Außenisolierung in 1998
- Gas-Heizung: Niedrigtemperaturgerät von Viessman aus 1995

Lage

Offenthal, ein Stadtteil von Dreieich, ist eine der begehrtesten und beliebtesten Wohnlagen für Familien südlich von Frankfurt. 

Der Ort bietet eine zentrale aber ruhige Lage im Rhein-Main-Gebiet und sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt und an den Rhein-Main-Flughafen.

Hier wohnen Sie nahe der Metropole Frankfurt sind aber gleichzeitig eingebettet in eine reizvolle Landschaft. Das bekannte Hofgut Neuhof, der Golfclub Neuhof und einige Reitanlagen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Die Vielzahl von Vereinen garantiert einen hohen Freizeitwert.

Die bekannte Strothoff International School ist nur wenige Fahrtminuten entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt, der Flughafen und die Autobahnen A661, A3 und A5 sind schnell zu erreichen.

Insgesamt bietet Dreieich mit all den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem kulturellen Leben eine hervorragende Infrastruktur.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
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  • 63303 Dreieich