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Objekt-Nr.: SE06 | Scout-ID: 116251239

2-Raumwohnung im 2. OG am Park

225.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
55,6 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Wie Wohnen? Das neue REBA-Projekt Domizil Schwartzestraße in Leipzig-Kleinzschocher beantwortet diese Frage vielschichtig. Wir versuchen dabei auf die individuellen Bedürfnisse von Bewohnern in unterschiedlichsten Lebenslagen einzugehen. Das Haus und die Wohnungen sollen der Ruhepol und der Lebensraum in einer lebenswerten Umgebung sein und auf diese ausstrahlen. Darüber hinaus wird ein KfW-Effizienzhaus-Standard 55 erreicht.

Wer baut, übernimmt Verantwortung für die Zukunft. Neben dem Anspruch ein gestalterisch möglichst zeitloses Gebäude zu schaffen, möchten wir auch konstruktiv nachhaltig bauen. So wenden wir teilweise Holz als Baustoff an. Es entsteht ein Hybrid-Gebäude mit einer massiven Grundkonstruktion aus Beton und Mauerwerk. Die Fassaden bestehen ganz oder teilweise aus Holz. Sie spiegeln damit die grüne Umgebung und sorgen dafür, dass sich das Haus gut einfügt.

Die Kubatur des Gebäudes vermittelt zwischen dem Satteldach des angrenzenden Wohnhauses und einer zur Dieskaustraße hin höher werdenden Trauflinie. Das Gebäude verfügt über 4 Wohnetagen sowie einem Keller- und einem Erdgeschoss. Über zwei Aufzüge können alle Stockwerke erreicht werden. Die Fensterelemente laden mit ihren tiefen Laibungen als Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Herausschauen ein. Die gartenseitige Fassade ist mit einem Schirm aus horizontalen Holzprofilen bekleidet. In diesen sind die Balkone als Loggien eingeschnitten.

Ausstattung

Die Grundrisse mit 2 bis 5 Zimmern bieten eine ausgewogene Mischung aus Großzügigkeit und pragmatischer Nutzbarkeit. Alle Wohnungen sind Nord-Süd ausgerichtet und durch den Baukörper durchgesteckt. Die Räume sind zu den Balkonloggien hin mit bodentiefen Holzfenstern verglast. Gartenseitig werden alle Fenster mit Senkrechtmarkisen ausgestattet. Auch innenliegende Bäder werden mit Tageslicht erhellt. Mehrere gut nutzbare Abstellräume sind für uns eine Selbstverständlichkeit. So sind zum Beispiel die Kellerkammern mindestens 7 Quadratmeter groß. 

Die Elemente ihrer Wohnung, die Sie alltäglich berühren, möchten wir so qualitätsvoll und angenehm wie möglich gestalten und verbauen deshalb Tür- und Fenstergriffe von FSB. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Fußbodenheizung, Massiv-Parkett und Armaturen von Hansgrohe. Gern gehen wir auf Ihre Wünsche zur Individualisierung Ihrer Wohnung ein. So können zum Beispiel Zimmer zusammengelegt werden und offene Bereiche unterteilt werden.

Seitlich des Foyers befindet sich je eine Garage mit fünf bzw. sechs PKW-Stellplätzen. Direkt ans Foyer angrenzend sowie im Garten können Fahrräder an Fahrradbügeln abgestellt werden. Stellplätze für Kinderwagen sind aus Brandschutzgründen im Keller, der bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist, angeordnet.

In unserem Garten parken keine Autos. Der gesamte Innenhofbereich – auch der angrenzenden Grundstücke - ist durchgrünt und frei von PKW-Stellplätzen. Es entsteht eine großzügige und barrierefrei erreichbare Wiese zum Spielen und Verweilen. Im Sommer schaffen neu angepflanzte Bäume und der Baumbestand der Nachbarschaft verschattete Bereiche.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Kleinzschocher ist ein dynamischer Stadtteil im Leipziger Südwesten mit einer guten Anbindung an die südlichen Leipziger Grünräume. Hervorzuheben ist der Volkspark, über den direkt der Cospudener See erreicht werden kann. In die den Bauplatz umgebende Bildungs– und Betreuungsinfrastruktur wird laufend investiert. 

Wir freuen uns darüber, unser Projekt in der ruhigen Schwartzestraße direkt an einem Pocket-Park mit Spielplatz errichten zu können.  Die Fenster der Wohnungen öffnen sich großzügig zu dieser Fläche hin. Park und Gebäude stehen in positiver Wechselwirkung. Der Volkspark wiederum ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt. Die 1904 geweihte Taborkirche und das Rittergut bilden einen großzügigen Auftakt zum Park.

Sonstiges

Haftungsausschluss: Bitte beachten Sie für weitere Informationen die ausführliche Baubeschreibung. Alle Angaben im Prospekt und den Einlegeblättern sind unverbindlich, ein Anspruch auf identische Erfüllung wird ausgeschlossen. Alle Angaben erheben trotz sorgfältiger Prüfung keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Dargestellte Inneneinrichtungen und Ausstattungsgegenstände sind nicht Teil der Baubeschreibung und dienen der Illustration. Die Visualisierungen sind freie künstlerische Darstellungen. Gültig sind allein die beurkundete Baubeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag und die dazugehörigen Pläne. Änderungen bleiben vorbehalten.
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  • REBA Domizile 2 GmbH & Co.KG
  • Nordplatz 9
  • 04105 Leipzig