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Objekt-Nr.: 2020-03-01 | Scout-ID: 116247416

Freistehendes 1-Familienhaus

990.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
169,5 m²
Wohnfläche
286 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Stuttgart-Zazenhausen. Es wurde 2013 in massiver Bauweise mit einem Pultdach erbaut.

Das helle Haus besticht durch großzügige Räume, einen modernen Baustil sowie durch eine hochwertige Ausstattung. 

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, der sehr geräumige Wohnbereich mit einer offenen Küche, Wohn- und Esszimmer. Ein Gäste WC ist auf dieser Ebene selbstverständlich auch vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der nach Süden hin ausgerichtet ist.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei große Kinder- bzw. Schlafzimmer. Ein Duschbad mit einer bodengleichen Dusche, zwei Waschtischen und Toilette. Auf der nächsten Ebene befindet sich das große Elternschlafzimmer mit einer geräumigen Ankleide und einem weiteren Badezimmer, dass mit einer großen bodengleichen Dusche, einem Waschtisch und Toilette ausgestattet ist. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit herrlicher Fernsicht. Auf dieser Ebene ein weiteres Kinder/Schlafzimmer.

Im UG des Hauses wurde ein attraktiver Hobbyraum ausgebaut. Wasser- und Abwasser sind selbstverständlich vorhanden. Des Weiteren sind im UG ein Abstellraum und ein Waschraum sowie die Haustechnik untergebracht. 

Zwei Garagen direkt an das Gebäude angrenzend runden das Angebot ab.

Ausstattung

UG:	Waschraum / Heizung
1 Abstellraum
großer Hobbyraum mit großem Fenster, Wasseranschluss, eingebaute Küchenzeile

EG:	Eingangsbereich, Garderobe, Gäste WC mit Fenster, gefliest mit Feinsteinzeug, großer Wohn-,  	Essbereich, bodentiefe Fenster, massiver Echtholzparkettboden

Hochwertige, weiße Einbauküche (deutscher Hersteller), Miele Backofen, Miele Geschirrspüler, Siemens Induktionsherd, großer Siemens Kühlschrank und Siemens Dunstesse. 
Im Küchenbereich Granitboden und Granitarbeitsplatte.

27 qm große Terrasse nach Süden ausgerichtet. Wunderschöner massiver Grantibelag. 

OG 1:	Großes Duschbad mit bodengleicher Dusche (verglast mit ESG Glas), 2 Waschtischen, WC mit Fenster. Wände Feinsteinzeug weiß gefliest, Boden anthrazitgrau gefliest, Fußbodenheizung. 
2 Kinder- bzw. Schlafzimmer, bodentiefe Fenster auf der Südseite, massives Echtholzparkett.

 
OG 2:	Großzügiges Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den nach Süden ausgelegten Balkon mit herrlicher Fernsicht. Geräumige Ankleide. Schlafzimmer und Ankleide Echtholzparkett. 
Badezimmer mit großer bodenebener Dusche (verglast mit ESG Glas), Waschtisch, Toilette und Fenster. Wände Feinsteinzeug weiß gefliest, Boden anthrazitgrau gefliest, Fußbodenheizung.
Arbeitszimmer/Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, Ausgang auf den Südbalkon, Echtholzparkett.

Zu dem Anwesen gehören 2 Einzelgaragen (1 davon mit 8 m Länge) sowie 4 Autoabstellplätze.  Die Zufahrt sowie die Autoabstellplätze sind mit eingelassenen Bodenspots beleuchtet.

Grundrisse

Lage

Das 1-Familienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage von Stuttgart-Zazenhausen. Es ist von der Sonne verwöhnt (Ost, Süd und West) somit sehr hell und von morgens bis abends sonnig.
Hier wohnen bevorzugt diejenigen, die neben einem gepflegten Wohnambiente, kurze Wege zur Innenstadt und den Ausfallstraßen präferieren und darüber hinaus auch gehobene Freizeit- und Sporteinrichtungen vor der Haustür zu schätzen wissen. Die Grund- und Realschule, Kindergarten sowie das Gymnasium können auf Fußwegen in wenigen Minuten erreicht werden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bank, Apotheke, Bioladen, Bäcker etc. sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Alle namhaften Einzelhandelsgeschäfte sind in dem direkt angrenzenden Stadtteil Zuffenhausen vorhanden. Die Landeshauptstadt Stuttgart, sowie der Ortskern von Zuffenhausen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Stadtbahn einfach zu erreichen. Der Autobahnanschluss A8 (München-Karlsruhe) ist in nur wenigen Minuten, die Messe Stuttgart und Flughafen sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet, Wald, zu zahlreichen Sportstätten und Vereinen machen diesen Standort perfekt zum Wohnen und Leben.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefonnummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. 

Gerne können Sie Ihr Kaufgebot abgeben. Dieses geben wir an den Eigentümer weiter.

Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein Ihnen von uns angebotenes Objekt erhalten wir für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite (dies entspricht 4 % aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Mit Beurkundung des Kaufvertrages ist diese Gebühr zur Zahlung fällig.
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