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Objekt-Nr.: WJSBG7 | Scout-ID: 116243746

Vermietete 2-Zi-Wohnung ideal für Kapitalanleger!

130.000 €
Kaufpreis ab
66,41 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug Personenaufzug

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die  zum Verkauf stehende Kapitalanlage befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Großzschocher. Das Wohnhaus verfügt über einen begrünten Innenhof, welcher für die Bewohner nutzbar ist. 

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die ideal geschnittene Wohnung ist aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, angrenzender Küche und ein Badezimmer inkl. Badewanne. Der gesamte Wohnraum ist behindertengerecht gestaltet. Bis auf die Küche sind alle Wohnräume über den zentralen Flur separat begehbar und können so ideal genutzt werden. Vor allem die bodentiefen Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre. Sowohl das Badezimmer, als auch die Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer wurde türhoch gefliest. Des Weiteren ist in der gesamten Wohnung helles Laminat verlegt. 

 Abstellmöglichkeiten bieten zwei Abstellkammern sowie der Gemeinschaftskeller mit einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil. 

Weiteren Komfort bieten der Personenaufzug im Haus sowie ein zur Wohnung gehöriger Duplexstellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und dank der zuverlässigen Mieter in einem äußerst gepflegten Zustand. 
 
Seit Mai 2017 ist diese Kapitalanlage sicher vermietet und bietet sich hervorragend als nachhaltige Investition an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

Ausstattung

Besichtigen Sie das Objekt jetzt schon bequem von zu Hause aus, um sich einen optimalen Eindruck zu verschaffen. Unter folgendem Link können Sie unsere virtuelle Tour abrufen: http://www.wunderagent.de/listings/vermietete-2-zi-wohnung-ideal-fuer-kapitalanleger#panolive

++ Sicher vermietet 
++ Behindertengerecht 
++ Sehr gepflegt 
++ Zwei Abstellkammern
++ Duplexstellplatz
++ Personenaufzug 
++ Balkon 
++ Bad mit Wanne

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Der Ortsteil Großzschocher befindet sich im Südwesten der Messestadt Leipzig und liegt direkt an der Weißen Elster! Er gehört zum Stadtbezirk Südwest und umfasst unter anderem die Stadtteile Lauer, Windorf sowie Teile von Knauthain.
In näherer Umgebung finden Sie hier zudem Teile des beliebten Auenwaldes oder aber auch einige Seen, die besonders an heißen Sommertagen für eine angenehme Abkühlung sorgen. Der bekannteste dabei ist wohl der Cospudener See. Hier lohnt sich ein Besuch immer!
Zu den Sehenswürdigkeiten in diesem Ortsteil zählen die Apostelkirche sowie das Körnerhaus (das ehemalige Gutshaus). Ca. 2 km südlich vom Körnerhaus befindet sich der Körnerstein. 

Gute Verkehrsverbindungen haben Sie hier an die Straßenbahnlinie 3 und an die Buslinien 61, 65 und N1. 
Auch alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Nähe, wie diverse Supermärkte, einen Baumarkt oder aber auch eine Mittelschule, eine Grundschule sowie ein berufliches Schulzentrum.

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

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WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.