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Objekt-Nr.: 947-003 | Scout-ID: 116241113

3-Familienhaus Terrassen, Balkon, Hofanlage mit Halle und zusätzlichen Weideland 10.000 qm

420.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
370 m²
Wohnfläche
1.700 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Dreifamilienhaus als Hofanlage mit Halle und zusätzlichen Weideland (10.000 m²). Das Hauptgebäude wurde 1960 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Hier befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 120 m² aufgeteilt in 4 Zimmer; Küche; Diele, Bad, Gäste-WC und Abstellraum sowie einem Balkon. 1998 wurde ein Anbau erstellt mit zwei weiteren Wohnungen mit jeweils 125 m² aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Auch diese Wohnungen haben eine Terrasse bzw. Balkon. Im Gebäude befinden sich demnach drei Bäder und ein Gäste-WC. In der Hauptwohnung, im älteren Teil des Gebäudes wurden 2019 die Türen und Türzargen sowie die Fußböden erneuert. Die Hauptwohnung verfügt über eine Ölheizung aus 2008. In diesem Gebäudeteil wurde auch das Dach isoliert in 2020. Der Kanal wurde 2019 erneuert und die Elektrik 1995. Die beiden anderen Wohnungen im Anbau aus 1998 verfügen über eine Ölheizung. Das Gebäude verfügt über drei integrierte Garagen. Das gesamte Gebäude wurde verklinkert. Die Halle hat eine Grundfläche von 15 x 15 m im Rahmenbau Beton und hat eine Höhe von 4,5 bis 6 m. 

Alle drei Wohnungen sind als Wohneigentum geteilt und könnten Eigentumswohnungen werden. 

Zwei Wohnungen sind vermietet, in einer Wohnung lebt der Eigentümer.

Ausstattung

-Isolierglasfenster
-Laminatfußböden
-Fliesen
-3 Bäder
-1Gäste-WC
-2 Ölheizungen
-Balkone
-Terrasse
-3 Garagen
-Halle
-Verklinkerung
-Teilkeller
-Weideland 10.000 m²

Lage

Holzmülheim ist ein östlicher Ortsteil der Gemeinde Nettersheim im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Im Ort entspringt die Erft. Sehenswert ist die Kreuzerhöhungskapelle.

Nettersheim ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen im Südwesten des Landes Nordrhein-Westfalen. Sie wurde am 1. Juli 1969 aufgrund des Gesetzes zur Neugliederung von Gemeinden im Landkreis Schleiden aus den bis dahin zum Teil selbständigen Gemeinden Bouderath, Buir, Engelgau, Frohngau, Holzmülheim, Marmagen, Nettersheim, Pesch, Roderath, Tondorf und Zingsheim gebildet. Der Bahnhof Nettersheim liegt zentral im Ort an der Eifelbahn (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier). 

Busverbindungen bestehen nach Bad Münstereifel, Marmagen und Buir.

Für den gesamten öffentlichen Personennahverkehr gilt der regionale Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) und der NRW-Tarif.

A 1 westlich Nettersheim-Engelgau, Fahrtrichtung Süden. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Bundesautobahn 1 mit den Anschlussstellen Nettersheim (113) und Blankenheim (114) nahe dem Ortsteil Tondorf. Bei Zingsheim verläuft die A 1 über die 820 m lange Talbrücke Zingsheimer Wald.

Quelle: Wikipedia
Preistrend für Bestandsimmobilien in Nettersheim
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  • Thomas Nüsser (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)
  • Siegburger Straße 65
  • 53639 Königswinter