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Scout-ID: 116206346

Bequem und sicher in der 1. Etage... mit Balkon!

145.000 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
64 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese komfortable Wohnung befindet sich in einem attraktiv verklinkerten 6-Fam.-Haus. Der Gesamtzustand ist  neuwertig! Die gesamte Wohnung ist hell und modern gestaltet.

Die Wohnung eignet sich für Alt und Jung. Sie befindet sich bequem und sicher im 1. Obergeschoss.

Die Grundriss-Aufteilung ist phänomenal. Die Wohnung wirkt  viel größer, als die genannt m²-Angabe auf dem Papier!

Der Eingangs-/ Dielenbereich ist üppig dimmensioniert, so dass er als "3. Zimmer" z. B. als Arbeits- bzw. Essbereich gut nutzbar ist.

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Von hier aus hat man einen beruhigenden Grünblick in die Nachbargärten und auf das benachbarte Feld.

Der Balkon ist mit rund 7 m² besonders groß. Er bietet viel Platz für Sonnenstühle... und ist damit eine perfekte Chill-out-lounge.

Erwähnenswert ist das Schlafzimmer mit 4 x 4,5 m². Hier findet auch ein XXL-Kleiderschrank ausreichend Stellfläche.

Das helle Bad verfügt über Wanne und Dusche.

Zum komfortbetonten Wohnen gehört auch der eigene, große Kellerraum mit eigenem Anschluss / eigener Wasseruhr für Waschmaschine und Trockner.

Für alle, die auf das gewisse Etwas an Komfort und solidem Luxus nicht verzichten möchten, ... ist dieses Domizil in schöner Lage ein echter Volltreffer!

Ausstattung

Die Wohnung "aus erster Hand" ist tadellos. Sie hat eine offene - helle und gemütliche Atmosphäre.

Zur Ausstattung gehören z. B.:

- großer Balkon in optimaler Süd-Ausrichtung

- einheitlicher heller Marmorfußboden in Küche, Diele und Wohn-Essbereich

- Gegensprechanlage

- Gaszentralheizung mit Warm-Wasser

- Kunststoff-/ Isolierglasfenster

- helles Bad mit Wanne und Dusche

- Kabelfernsehen

- eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner im eigenen Keller

- Einbauschrank in der Diele

- usw. ...

Lage

1A-Lage in Herne!!

Ruhe und Gelassenheit werden hier mit guter Infrastruktur und allerbesten Verkehrsanbindungen kombiniert. 

Das Marienhospital-Herne II ist nur 500 Meter entfernt.

Der weitläufige Grüngürtel-Bereich der Akademie Mont-Cenis ist "nebenan". Die Akademie selbst ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.

In dieser gesuchten Lage wohnt man gerne.

Sonstiges

Das monatliche Wohngeld inklusive Heizkosten, Flurreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und Kabelfernsehen beträgt mtl. nur € 208,-.

Achtung: Eine Einzelgarage kann zusätzlich erworben werden!!


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