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Scout-ID: 116205413

Großzügige Neubau-Doppelhaushälfte mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung in beliebter Lage v. Altomünster

729.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
132,75 m²
Wohnfläche
271 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

15.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte in KfW 55 Bauweise (maximaler Tilgungszuschuss EUR 18.000,00) entsteht in einer ruhigen Anliegerstraße von Altomünster. Eine individuelle Grundrisskonzeption sowie der gehobene Standard zeichnen die Immobilie aus. Der neue Familienmittelpunkt wird der ca. 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang in den Garten samt großzügiger Terrasse. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig gebaut. Das Projekt wird von Anfang bis Ende vom planenden Architekten betreut. Grundrissgestaltung und Ausstattungswünsche sind je nach Baufortschritt und nach vorheriger Absprache möglich. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Anschluss für Holzofen im EG vorhanden
- drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- ein vollwertiger Wohnraum im Kellergeschoss mit über 22 m²
- vollständig unterkellert
- separater Wasch- und Trockenraum
- weitere Kellerräume vorhanden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
- KfW 55 Bauweise - maximaler Tilgungszuschuss EUR 18.000,00
- Außenwände ab EG aus 36,5 cm starken, hochwärmedämmenden Planziegeln mit zukunftsorientierter Holzfüllung
- sonnige Süd-Ost Terrasse
- Geräteschuppen in Holzbauweise an der Garage angrenzend
- sämtliche Außenanlagen sind nicht im Kaufpreis enthalten
- Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
- Fertigstellung ca. Ende 2020

Lage

Der Markt Altomünster ist eine moderne Gemeinde und liegt im nordwestlichen Hügelland des Landkreises Dachau.

Altomünster hat sich seinen ländlichen Charakter mit dem schönen historischen Ortskern, dem weithin bekannten Brigittenkloster und der berühmten barocken Klosterkirche bewahrt und ist für kulturell Interessierte und Naturliebhaber ein Genuss.

Ihr Nachwuchs wird hier bereits in der Kinderkrippe liebevoll und kompetent umsorgt und betreut. Neben verschiedenen Kindergärten im Gemeindebereich, dem Naturkindergarten in Wollomoos und der Grund- und Mittelschule direkt in Altomünster steht Ihnen die Schülerbetreuung bis 17:00 Uhr zur Verfügung.

Für sportliche Aktivitäten empfehlen sich mehrere gut geführte Vereine mit zahlreichen Abteilungen. Die VHS Altomünster sowie zahlreiche aktive Freizeitvereine runden das attraktive Vor-Ort-Angebot ab.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. finden Sie im Umland bzw. in Altomünster und Aichach.

Bioprodukte, Fleisch- und Wurstwaren bekommen Sie auch direkt vom Erzeuger aus der Umgebung.

Immer mehr Pendler und Naturliebhaber lernen die Gegend rund um Altomünster schätzen und lieben. Vereint sie doch wie fast keine andere Gemeinde Mobilität und die Liebe zur Natur und Landschaft und erhält Brauchtum und Kultur aufrecht. Auch der Ausbau des Altonetzes und die Möglichkeit zum Home-Office steht für den Fortschritt der Gemeinde.

- 240 m | Bushaltestelle Am Klosterweiher | Buslinie 782
- 1,2 km | S-Bahnhof Altomünster | Bahnlinie S 2
- 15 km | Aichach
- 15 km | Autobahn A 8 | Anschlussstelle Odelzhausen
- 24 km | Dachau
- 40 km | Augsburg
Hinweis: Alle Angaben sind ca. Werte und von daher ohne Gewähr
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  • Volksbank Raiffeisenbank Dachau eG
  • Münchner Straße 14
  • 85221 Dachau