{"obj_regio1":"Thüringen","obj_heatingType":"no_information","obj_cId":"17433009","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/41b22244-624e-4a98-b33b-a367509e7d71-1356413752.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"22","obj_lotArea":"1300","obj_usableArea":"290","obj_yearConstructed":"1993","obj_scoutId":"116200200","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","geo_bln":"Thüringen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"5","obj_houseNumber":"no_information","obj_livingSpace":"320","geo_krs":"Gotha_Kreis","obj_zipCode":"99887","obj_condition":"refurbished","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_street":"no_information","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"99887","obj_noRooms":"11","obj_constructionPhase":"completed","obj_lastRefurbish":"2012","obj_ityp":"103,inactive","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_cwId":"002.01008164025","ga_cd_test_cxp_expose":"EXPO1368_VARIANTC","obj_purchasePrice":"340000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"no_information","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Hohenkirchen","obj_objectnumber":"11107130","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Gotha_Kreis"}
Objekt-Nr.: 11107130 | Scout-ID: 116200200

Top sanierter Bauernhof mit einem Wohnhaus + einem neueren Einfamilienhaus mit großem Grundstück !!!

340.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
320 m²
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das große und gut angelegte Grundstück ist mit einem Bauernhaus und einem Einfamilienhaus mit Nebengelass bebaut und hat zwei Zufahrten von denen man beide Häuser separat erreichen kann. Das Grundstück, welches mit einem Bauernhaus / Bauernhof bebaut ist erreicht man über eine große Tordurchfahrt, welche auch als Unterstellung für Fahrzeuge genutzt werden kann. Der Innenhof ist sehr gepflegt und ideal angelegt. Dieser lädt im Sommer zum grillen und verweilen ein. Angrenzend an das Bauernhaus befinden sich eine gut sanierte Werkstatt und das Stallgebäude, welche vielseitig genutzt werden können. Das Bauernhaus und die Nebengebäude stammen aus der Bauzeit ca. Ende des 18. Jahrhunderts. Diese Gebäude wurden umfangreich ab den Jahre 2005 vollständig saniert und entsprechen dem heutigen Standard. Unter anderem wurden neue Kunststofffenster und Türen eingebaut, die Elektrik, Heizung, das Bad, Bodenbeläge mit der Treppe wurden ebenso erneuert. Alle Versorgungsleitungen, Entsorgungsleitungen mit Anschlüssen sind neu.
Bei dem zweiten Objekt auf diesem Grundstück handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus aus dem Jahre 1993, welches ab 2011 nochmal weiter modernisiert wurde. Unter anderem, Anbau eines Balkons an das Wohnzimmer, Errichtung einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Auf dem Grundstück befindet  sich noch eine große Garage, eine Scheune, ein Stall und Werkstattgebäude. Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Beide Objekte sind ohne weitere Maßnahmen sofort bezugsfertig. Ideal geeignet für eine große Familie (Mehrgenerationenhaus). Oder durch die gute räumliche Abtrennung, bietet sich hier auch eine Vermietung der beiden Wohnungen im Bauernhaus an. In diesem Fall trägt sich die Immobilie schon fast über die Mieteinnahmen und man kann in dem Einfamilienhaus kostengünstig wohnen!!! In diesem Fall bezahlen Ihnen die Mieter den Hauskredit mit ab und Sie schaffen sich eine sichere Altersvorsorge!!!

Ausstattung

Das Bauernhaus verfügt über zwei Vollgeschosse mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoß. Im Erdgeschoss ist eine Wohnung mit ca. 85 qm Wohnfläche mit Küche, einem Bad, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Büro. Zusätzlich gibt es noch eine Waschküche und eine Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 114 qm ein Bad, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Kammer. In diesem Bauernhaus gibt es noch zusätzlich Nutzflächen wie eine Speisekammer, Heizungsraum und Hobbyraum. Dieses Bauernhaus ist unterkellert. Die Zufahrt und der Hofbereich ist gepflastert. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 126 qm und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin, eine offene Küche und einem Essbereich. Im Dielenbereich befindet sich ein Gäste WC. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad vorhanden.

Lage

Diese Immobilie befindet sich direkt in Hohenkirchen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstrasse. Die Hauptstrasse vor dem Bauernhaus führt weiter über Herrenhof nach Georgenthal. Georgenthal ist ein staatlich anerkannten Erholungsort. 
Hier hat das Wohnen in idyllischer Natur mit einer modernen Infrastruktur an Attraktivität gewonnen.
Die besonders reizvolle Lage, unterstreicht die Nähe, zu einer Seenlandschaft mit neu ausgebauten Radwanderwegen, den Hammerteich zum Gondeln und den Thüringer Wald.
Lassen Sie sich von den touristischen Möglichkeiten, den Sehenswerten, den Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen inspirieren.

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten.
Für alle Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen fachkundig zur Seite.
Nebenkosten die zuzüglich auf den Kaufpreis anfallen und die der Käufer trägt!
Maklergebühr: 7,14 % 
Grunderwerbsteuer: 6,50 %
Notarkosten: 2,00 %
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hohenkirchen
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Immobilien & Finanzierung Sascha Witte
  • Schwimmbachstrasse 2
  • 99887 Georgenthal