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Scout-ID: 116168264

Neubau 9 Familienhaus in KfW 55 Standard, provisionsfrei

2.590.000 €
Kaufpreis ab
670 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug Personenaufzug Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Neubau 9-Familienhaus
Verkauf provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein bereits fertig gestelltes und voll vermeitetes Neubau-Mehrfamilienhaus in KfW 55 Standard.

Das Haus ist hell und freundlich ausgestattet und entspricht somit den Bedürfnissen modernen Wohnens.

Es bietet einen hochwertigen Innenausbau im Bereich Sanitär und Türen, einer Fußbodenheizung und Rauhputz in den Wohnungen sowie hochwertige Granitfliesen im Treppenhaus.

Zur Weiteren Ausstattung gehört eine Klingelanlage mit Videoübertragung, elektrische Rollläden sowie ein Aufzug und sinnvolle Details wie z.B. zusätzlich zur Waschküche Anschlüße für die Waschmaschinen in den einzelnen Wohnungen.

Im Haus befinden sich Wohnungen mit 3x2 Zimmer, 4x3 Zimmer sowie 2x4 Zimmer.
Die Wohnungen sind behindertengerecht ausgeführt mit barrierefreiem Zugang und breiten Türen.

Das Objekt ist bereits voll vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf gesamt ca. 7.980.- € / mtl. (p.a. 95.760.- €). 

Zum Objekt gehören 6 TG-Plätze sowie 4 Stellplätze die mit gesamt ca. 132.000.- € im Kaufpreis bereits enthalten sind.

Das Haus ist förderfähig und kann durch einen Antrag bei der KFW noch mit ca. 15.000.- € pro Wohnung (ges. ca. 135.000.-€) bezuschußt werden.

Die Lage ist zentrumsnah mit kurzen Wegen zu den örtlichen Einkaufs-/ und Besorgungsmöglichkeiten.

Das Objekt wird aufgeteilt in Sondereigentum als 9-FH verkauft.
  • Firma BGS Immobilien
  • Schillerstrasse 22
  • 73240 Wendlingen