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Objekt-Nr.: 107314 | Scout-ID: 116166442

Mitten in der City von Bad Neuenahr! Moderne, komfortabel, barrierefreie Neubauwohnung!

720 €
Kaltmiete
3
Zi.
80 m²
Fläche
Personenaufzug Personenaufzug Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene lichtverwöhnte Niedrigenergiebauwohnung befindet sich in der Innenstadt nahe der Ahr von Bad Neuenahr. In dem Niedrigenergiebau befinden sich insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Die hochwertige Dreizimmerwohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Auf der ca. 80 m² großen barrierefreien Wohnfläche verteilen sich der Eingangsbereich, ein charmanter Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche nebst kleinem Abstellraum, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Ferner steht Ihnen ein großes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC und eine Loggia zur Verfügung. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum sowie die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz im Duplexparker anzumieten.

Ausstattung

- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Innenfensterbänke aus Granit
- Elektrische Rollläden an den Fenstern
- Wände mit Rauhfaser und Dispersionsfarbenanstrich
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Formschöne Wand- und Bodenfliesen
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Gas-Brennwertkessel 
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Grundrisse

Lage

Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende.

Bad Neuenahr-Ahrweiler öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr-Ahrweiler bequem mit der Bahn (Direktanschluß von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A61 oder über die Bundesstraße B9.

Sonstiges

Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. 

Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands. 
Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014) 


Energiebedarfsausweis: 48,4 kWh/(m²xa), Erdgas_H/Strom, Baujahr 2014

Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad Neuenahr-Ahrweiler
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  • Taubitz Immobilienconsulting e. K.
  • Hans-Frick-Straße 1a
  • 53474 Bad Neuenahr