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Objekt-Nr.: 342-05085 | Scout-ID: 116166418

Grundstück mit Bestandsgebäude und Scheune

725.000 €
Kaufpreis
529 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Das Grundstück im historischen Ortskern von Bodenheim ist nach § 34 BauGB bebaubar.
Derzeit befindet sich an der Straßenfront das Wohngebäude mit Tordurchfahrt zum Hof.
An der hinteren Front des Grundstücks befindet sich, wie bei einer klassischen Hofreite die große Scheune.
Das Wohngebäude (Baujahr um 1900) ist vom Zuschnitt der Räume, wie auch von der jeweiligen Geschoßhöhe nicht ganz zeitgemäß.

Ein genehmigter Bauantrag von vor ca. 10 Jahren erlaubte den Bau eines Mehrfamilienhauses mit einer möglichen Wohnfläche von ca. 360m². 

Für den historischen Ortskern von Bodenheim liegt eine Gestaltungssatzung vor. Sie regelt das Erscheinungsbild und ist zu beachten.

Das Grundstück hat an der Straßenfront eine Breite von ca. 14m.

Lage

Bodenheim liegt ca. 11 km südlich von Mainz und bietet in direkter Nähe zum Ballungszentrum des Rhein-Main-Gebiets viel Ambiente und dörflichen Charakter. Die Gemeinde ist durch den Weinbau stark geprägt. Zahlreiche Weingüter und Straußwirtschaften laden zum Weingenuss ein. 

Bodenheim ist über Landstraßen, die Bundesstraße 9, einen Bahnhof sowie indirekt über die BAB 60 an das Fernstraßennetz angebunden. Die Fahrzeit nach Mainz beträgt ca. 10 Minuten, nach Frankfurt ca. 40 Minuten und zum Flughafen knapp 30 Minuten. 

Es existiert eine lebendige und gewachsene Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten wie mehreren Lebensmittelläden, Metzgereien und Bäckereien. Die Gemeinde Bodenheim bietet auch eine gute soziale Infrastruktur.  Eine Seniorenwohnanlage, eine Sozialstation in Trägerschaft des Caritasverbandes Mainz, eine Grundschule, die öffentliche Bücherei, zwei Kindergärten und eine Kindertagesstätte decken hier einen breiten Bedarf.
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