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Scout-ID: 116166407

Dillenburg - Am Weinberg

390.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
210 m²
Wohnfläche
1.142 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Gründerzeitanwesen aus dem späten 19. Jahrhundert befindet sich in Dillenburgs bester Lage am Fuße des Weinbergs nahe der Stadthalle auf einem großen Grundstück mit sonniger Südwestausrichtung.
Das gepflegte Haus wurde von den heutigen Eigentümern ab 2009 mit Liebe zum historischen Detail renoviert und modernisiert. So wurde vor wenigen Jahren das Dach mit einem neuen Dachstuhl inkl. Aufdachdämmung, Eindeckung und sämtlichen Versorgungsleitungen ausgebaut.
Es bietet auf 3 Etagen behaglichen Wohnraum mit viel Atmosphäre für die ganze Familie, ist voll unterkellert und hat eine Garage mit angrenzendem Werkstattraum.

Ausstattung

Die Ausstattung überzeugt mit vielen geschmackvollen Details:
+ großzügiger Wohn- Essraum mit behaglicher Diele
+ 8 Zimmer, gemütlicher Balkon mit herrlicher Aussicht
+ stilecht aufgearbeitete Dielenböden
+ historische Innentüren
+ vollständig modernisierte Elektro-Verteilung und Leitungen
+ Gas Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik
+ Keller mit viel Stauraum
+ Garage mit dahinter liegendem Werkstattraum
+ PKW Stellplätze vor der Garage
+ unverbaubarer Blick über Dillenburg
+ stadt- und waldnah in bester Lage

Grundrisse

Lage

Das Anwesen liegt in Dillenburgs begehrtester Wohnlage am Weinberg in der Nähe
des Krankenhauses. Es liegt eingebettet in eine gründerzeitliche Nachbarbebauung,
ist nach Südwesten orientiert und bietet einen schönen Blick über die Stadt und auf
den Wilhelmsturm.
Die in der Nähe gelegene Grundschule und das Krankenhaus, aber auch
Kindergärten, Realschule und Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der
nahe Wald und die Altstadt sind nur einen Spaziergang entfernt. Die Oranienstadt
Dillenburg bietet eine hervorragende medizinische Versorgung und eine solide
strukturierte mittelständische Wirtschaft.
Das vielfältige Angebot in der Stadt und ihrem Umland umfaßt u.a. Kino, Restaurants
und Kneipen, Schwimmbad (50m Bahn), Golfplatz, die Reitanlagen des ehemaligen
Landgestüts, Tierpark sowie ein weites Wander- und Radwegenetz. Stadtbildprägend
und immer wieder einen Besuch wert sind die imposanten Anlagen des ehemaligen
Schlosses mit ihren Kasematten und Dillenburgs Wahrzeichen, dem Wilhelmsturm.
Vom Haus aus erreicht man über die nahe BAB A45 und die Bahn die Regionen
Wetzlar/Gießen und Siegen bequem in rund 30 Minuten, das vielfältige städtische
Angebot der Rhein-Main- und Rhein-Ruhr-Region ist ca. eine Fahrstunde entfernt.

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie über den geplanten Kaufpreis und zeigen Ihnen das Anwesen bei einer Besichtigung. Volker Stübiger berät Sie gerne: 02771/330010.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dillenburg
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  • OBJEKTWERT Immobilien Consult GmbH & Co. KG
  • Hauptstraße 83
  • 35683 Dillenburg