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Objekt-Nr.: 16323 | Scout-ID: 116164765

Individuelles - großzügiges Wohnhaus ( Reihenhaus) mit vielen Facetten in Biberach

1.500 €
Kaltmiete
5,5
Zi.
143 m²
Wohnfläche
0 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Ein individuelles, sehr gepflegtes Reihenhaus mit vielen Facetten in der Ausstattung, im beliebten Wohngebiet in Biberach, auf dem Mittelberg. 

Durch den großzügigen Schnitt des Wohnhauses hat es in keinster Weise den Anschein von einem Reihenhaus. 

Vom offenen Wohn- und Essbereich, sowie Küchenbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den kleineren Gartenbereich. 

Highlight ** hochwertige Einbauküche ** und eine ** individuelle Ausstattung**

Durch die individuelle Ausstattung verfügt das Wohnhaus über  einen Charakter / Flair von einem hochwertigen Ferienhaus. 

In der Zimmerangabe nicht mit einkalkuliert ein weiteres Zimmer im Untergeschoss.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich:
- Windfang / Diele
(Diele mit Einbauschrank)
- ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit Einbauregalen 
- ein weiteres Gäste- bzw. Kinderzimmer mit Einbauschrank 
( Einbauschrank mit integriertem Schiebeelement) 
von diesem Zimmer gelangt man Richtung Gästebad 
- Gästebad (innenliegend) mit Dusche und WC, hier kein Fenster

-- Vom Dielenbereich ca. 3 Stufen Richtung gelangt man in die weitere Ebene Erdgeschoss, hier befindet sich:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- mit Zugang zum kleineren Innenhof mit Brunnen
( Innenhof mit zusätzlicher Abstellnische )
- Küche mit Einbauküche, sowie wenn gewünscht kleiner Essbereich intgrierbar
( Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten- bitte unterhalb bei sonstiges entnehmen)

-- Vom Wohn- und Essbereich, ca. 4 Stufen bis zur oberen Wohnetage, hier vorhanden ist:
- Diele mit größeren Fensterelementen
( hier könnte ebenso ein Arbeitsbereich integriert werden)
- ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer  
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidebereich 
(Ankleidebereich mit begehbaren Kleiderschrank / Einbauschrank) 
- Ankleidebereich mit Zugang zum Tageslichtbad 
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken 
- separates WC vorhanden, ebenso vom Dielenbereich begehbar 

Im Untergeschoss befindet sich:
- weiteres beheiztes Hobbyzimmer bzw. Gästezimmer 
- WC
- Flur mit Einbauschränken
- Waschküche 
( Waschmaschine nach Bedarf mit verfügbar)
- Heiz- und Technikraum
- Vorratsraum
- Abstellbereich
- kleinere Werkstatt 
- Sauna, kann in Betrieb genommen werden, kein Muss

Im Garten / Außenbereich befindet sich:
- überdachte Terrasse, die Verandaüberdachung verfügt über ein zusätzliches Sonnen Schutz Rollo 
- abgetrennter Bereich für Mülltonnen 
- abgetrennter Bereich für die Holzlagerung 

Zum Reihenhaus dazugehörig eine Garage. 

Sonstiges / Weiteres:
- In den Schlafbereichen und im Wohnbereich befindet sich ein Parkettboden
- Im Windfang und Diele EG leicht rötliche Fliesen in mattoptik 
- im Wohnbereich befindet sich ein Flügel, dieser kann integriert bleiben wenn gewünscht 
- Holz- Alu Fenster 
- das Reihenhaus wird vor Einzug Mieter, komplett weiß gestrichen übergeben 
- das Reihenhaus wurde zwischen den Jahren 2000 und 2010    komplett grundsaniert, bis auf die Fliesen im EG und UG.
- elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich 
- in der Einbauküche, vom Jahre 2004 sind hochwertige Elektrogeräte wie ein Dampfgarer, Induktionsherd, Tellerwärmer und Kaffeemaschine bereits mit enthalten, ebenso ein Schrank mit Belüftungsmodus zur Lebensmittellagerung.
- in der Küche befindet sich eine Fußbodenheizung
- in den Nebenkosten enthalten die Versicherungen, Grundsteuer und weitere üblich umlegbare Nebenkosten. Der Abschlag für den Wasserverbrauch, Heizungsabschlag, Strom, Müllgebühr müssen über den Direktanbieter selbst angemeldet werden. 

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Biberach in dem beliebten Wohngebiet auf dem Mittelberg. 

Sonstiges

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt. 
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  • Biber Immobilien e.K.
  • Gymnasiumstraße 27
  • 88400 Biberach